高层选房,几层比较好？

• 157****9952 建议买7-10层 或者13--32层
  
  
  如果考虑到将来电梯损坏或物业服务不到位等原因 造成的上下楼不便 建议选择7-10层
  
  
  11-12层 空气污染层 无论将来转手还是居住 都不适宜
  
  
  13-32 视野较好 风景不错 但相对价格略贵
  
  
  33-34因为属于顶层和次顶层 楼体保温效果略差 尤其顶层 冬冷夏热 而且有较小的可能性防水不好 将来漏雨 再有高层顶楼有设备间 可能存在长期噪音 不过顶层价位低 而且可能赠送阁楼 2018-11-15 22:54:10
• 131****0493 一、8层以下楼层特点
  1. 居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
  2. 方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，**好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。
  3. 价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
  二、8至20层楼层特点
  1. 通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
  2. 居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
  三、21层以上楼层特点
  1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。
  2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。
  3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好。
  2018-11-15 22:54:03
• 147****3314 住宅**佳楼层应该是大楼的3/1到3/2之间处，若楼层为30层，则**佳楼层是在大约10层到20层之间，这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  　　一、看空气湿度
  　　如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。
  　　二、看空气污染指数
  　　说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
  　　三、看噪音污染
  　　低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
  　　四、看个人性格
  　　有人性格喜欢控制力的，就喜欢住顶楼，远远眺望“一览众山小”，以年轻人居多；多数老人喜欢“接地气”、稳稳当当的感觉，随便一眼就看清街市和人群，于是倾向于选择低层楼房。所以，**主要是自己喜欢和家人喜欢就行了。
  2018-11-15 22:53:59