1、隐蔽工程:在撬开墙地面进行隐蔽工程的施工的时候,你就应该去看着点,因为这个部分毕竟是内在的部分,如果一旦填上,就看不到装修的东西了,出问题就麻烦了2、防水工程:这个和水电差不多,都是要在没有遮住之前做好,防水甚至比水电更重要,因为防水还会对别人造成一定的坏影响3、旧房拆改:不能拆承重墙,拆墙之前要先给物管说明,得到同意之后才能动工4、增减项记录:把施工过程中的一些增减项记录好,便于日后和装修公司的对账
全部5个回答 >90年代老房子装修多少钱？
152****0901 | 2018-11-14 22:31:07
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146****7117 随着人们生活水平的提高，人们对家居环境质量有了更高的要求，很对人不满意以前的装修，希望通过二手房改造改变装修风格。但在二手房改造中，以下装修问题需要引起足够的重视。
二手房装修轻“改”重“造”。结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。
打一个比方，新房做设计装修就好像一张白纸一样，设计师可以根据业主的空间去做规划设计，而且设计出来的东西比较好实现。而旧房是已经设计好的样本了，根据这个前提然后再去改造，必须先去拆不合理的结构，然后再去做修饰、修补，**后才能做到业主想要的装修效果。所以说做旧房改造是比较困难的，因为必须要考虑客观存在的东西。
二手房改造的步骤和关键点三点：
第一、要做整体规划。 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，我建议：有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
第三、是装修资金预算。严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。我觉得装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 2018-11-14 22:31:37 -
138****0499 可以装修的，来贵阳祥和装饰看看，也可以百度一下祥和装饰，在上面咨询也可以的 2018-11-14 22:31:22
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正常装修。若是有空间，由于那个时代的客厅都偏小，也可以考虑拆除一面非承重墙，将相邻的一间房子并入客厅。希望我的解答能帮到你
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旧房装修注意事项一：洗水间做防水。在旧房改造中，洗手间由于使用的时间过长，因此常常会发生漏水的情况。那么在装修的时候就一定要注意洗手间的防水处理问题，**好是先做闭水试验。如果说不想做也没有关系，再做一次防水处理。旧房装修注意事项二：水电路改造。旧房子进行翻新改造一定要注意水电路的改造，因为使用了很长时间的水电路都已经变质腐蚀，这个时候一定要全部更换新的水管和电线。同时老旧的房子内的水路和电路分布情况不同，因而一定要找专业人士设计施工。旧房装修注意事项三：更换门窗。旧房子的装修门窗也是需要更换的，因为老房子里面使用的窗户都是铁的，已经被风化，冬天会进入风，很冷。而门有些也被风化的很严重，这个时候就需要全部的更换掉。如果说还能够继续使用的话，**好是涂上一些保护漆膜。
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您这种情况是可以贷款的但是，估计贷不到30年，15年应该可以。以60岁算您要是40多大概还可以工作十几年所以不会给您贷30年。公积金的问题我不是很懂这个您可以去有关公积金的单位咨询。贷款的具体年限也需要去银行咨询。
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风险一：来自房屋本身方面的风险。 1、对房屋所在片区考察不仔细。 对居住影响比较大的不利因素比如，小区距离铁路或立交桥，垃圾处理厂、污水处理厂，化工厂、火化场，陵园墓地。如果不慎购买了这些片区的房子，从风水角度来看也是很不利的，即使以后卖房也会很难**的。无论这样的房子多便宜，我们都要避免购买。 2、房屋有严重的质量问题。 如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。 3、房屋产权问题。 比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围；房屋权属存在争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意。房屋已经出租，没有得到承租人放弃优先购买权的声明；房屋已经抵押，没有得到抵押权人书面同意转让的声明；依法被查封的房屋。 风险二：来自中介方面的风险 二手房交易比较复杂，涉及的方方面面比较多，二手房中介公司在这方面比较专业，通常大家购买二手房都是通过二手房中介公司，通过正规的信誉好的公司来交易，为买卖双方规避很多风险，也为买卖双方节约大量的时间精力。但是有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者，从而为交易双方带来不必要的麻烦和损失。现在我将二手房中介机构经常存在的问题总结以下几个方面。 1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。 为牟取**大的利益，某些二手房中介公司在没见到出售方时会要求购买方先以较高的价格下取一定数量的“定金”，然后中介公司再虚拟一个客户约见房东以较低的价格签下定金合同，中介公司以全部购房款支付给出售方后要求出售方在公证部门做委托授权书，这样中介公司就变相成了二房东，中介公司再把该房产过户给真正的购房方。这样中介公司的差价就赚到了。这部分差价通常远远高于中介费的收益，所以某些小公司会以较低的中介费为诱饵来吸引客户，实际上小公司又以赚取差价的形式让购房者买单。 2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。 职业道德差的经纪人为了个人的佣金，有意隐瞒房屋的问题。找对中介公司找对经纪人也是很重要的。 3、签订不公平合同。 中介公司在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。 4、中介公司操作流程不规范。 如在未查询交易房屋的产权是否有抵押、查封等限制交易的情况下就让购房者下定金或支付房款。 风险三：来自交易主体双方的风险 1、来自出卖方的风险。 非真实的房屋所有权人，如假人假证，伪造产权证；出售方已收取定金后，有其他买方出更高价格，出售方有利可图时违约。 2、来自购买方的风险。 购房前未了解自己的贷款资格而导致贷款审批不过。买方无购房资格，不符合目前现行的限购政策。
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