1.二手房屋按揭贷款其**瑶在3成以上，如果是二套房按揭贷款，其**要在5成以上。2.只要两证齐全（房产证、土地证），拆迁时什么类型的房产都会有一定的补偿，只是不同性质的产权补偿价格有差别。国有出让土地应该按照同地区同类别的房屋作参考价。即你的附近类似你的房屋能在市场上卖什么价，拆迁公司就应该补偿这个价格，政府为公益事业（扩建道路、兴建**、医院等）拆迁除外。3.二手房屋交易前一定到银行去咨询贷款申请问题，一旦提前过户，没有原来 老的房产资料了，银行可以以虚假住房按揭贷款而拒贷。
全部3个回答 >90年代房子贷款时间怎么算
151****5029 | 2018-07-15 02:53:13
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147****5022 您这种情况是可以贷款的但是，估计贷不到30年，15年应该可以。以60岁算您要是40多大概还可以工作十几年所以不会给您贷30年。公积金的问题我不是很懂这个您可以去有关公积金的单位咨询。贷款的具体年限也需要去银行咨询。 2018-07-15 02:53:43
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135****8730 这个房子和正常的**是一样的，面积在90平方以内的是**2成，90平方以上是**三成。贷款的话不能大于房子的使用年限。就是比方这个房子是50年的产权。已经用了30年了，你贷款**后只能贷20年。仅供参考，本人在深圳做地产，更多疑问可加我QQ交流，谢谢支持！ 2018-07-15 02:53:39
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147****9386 您这种情况是可以贷款的但是，估计贷不到30年，15年应该可以。以60岁算您要是40多大概还可以工作十几年所以不会给您贷30年。公积金的问题我不是很懂这个您可以去有关公积金的单位咨询。贷款的具体年限也需要去银行咨询。 2018-07-15 02:53:34
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148****4896 办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。 2018-07-15 02:53:30
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1、隐蔽工程:在撬开墙地面进行隐蔽工程的施工的时候,你就应该去看着点,因为这个部分毕竟是内在的部分,如果一旦填上,就看不到装修的东西了,出问题就麻烦了2、防水工程:这个和水电差不多,都是要在没有遮住之前做好,防水甚至比水电更重要,因为防水还会对别人造成一定的坏影响3、旧房拆改:不能拆承重墙,拆墙之前要先给物管说明,得到同意之后才能动工4、增减项记录:把施工过程中的一些增减项记录好,便于日后和装修公司的对账
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这要根据你当地装修价格。二手房要涉及到清理拆除的问题，所以比新房费钱一点，主要看地面工程，砸砖和铲墙面比较费钱，其他基本和新房一样。
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旧房装修注意事项一：洗水间做防水。在旧房改造中，洗手间由于使用的时间过长，因此常常会发生漏水的情况。那么在装修的时候就一定要注意洗手间的防水处理问题，**好是先做闭水试验。如果说不想做也没有关系，再做一次防水处理。旧房装修注意事项二：水电路改造。旧房子进行翻新改造一定要注意水电路的改造，因为使用了很长时间的水电路都已经变质腐蚀，这个时候一定要全部更换新的水管和电线。同时老旧的房子内的水路和电路分布情况不同，因而一定要找专业人士设计施工。旧房装修注意事项三：更换门窗。旧房子的装修门窗也是需要更换的，因为老房子里面使用的窗户都是铁的，已经被风化，冬天会进入风，很冷。而门有些也被风化的很严重，这个时候就需要全部的更换掉。如果说还能够继续使用的话，**好是涂上一些保护漆膜。
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90年代的房子样式很多，公益性的一般都是55、68、75型，私有的就应有尽有，你兜里有多少钱，中介就会为你介绍一款你所能购买的房型
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