日本没有时间限制的，中国还得分是住宅还是商业，住宅是70年，商业是50年，而且并不是从你拿房产证的时候算起，而是开发商买地的时间开始计算年限的。
全部3个回答 >什么是土地所有权？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
137****0404 | 2018-11-14 11:40:21
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151****0340 土地属于国家或者集体
但建设别墅的土地使用权是可以连同别墅一起办理抵押的
土地所有权与土地使用权属不同的法律概念。 2018-11-14 11:42:25 -
137****7646 在我国土地所有权分 两种类型：一是国家土地所有权；二是农民集体土地所 有权。我国土地管理法第8条第1款规定：城市市区的土地属于国家所有。我国土地管理法实施条例第2条规定，下列土地属 于全民所有即国家所有：
(1)城市市区的土地。
(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购 为国有的土地。
(3)国家依法征用的土地。
(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩 涂及其他土地。
(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的， 原属于其成员集体所有的土地。
(6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建 制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的 土地。国家土地所有权是指国家依法对国有土地享有的占 有、使用、收益和处分的权利。国家土地所有权的权利 主体是国家，义务主体则是除国家以外的任何不特定的 组织和个人。在我国，根据土地管理法第2条的规定， 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。各级地 方人民政府只能依据法律和国务院的授权管理和处置本 行政区域内的国有土地，但他们并不是国家土地所有权 的权利主体。国家对全民所有即国家所有的土地享有占 有、使用、收益和处分的权能。其中国家土地所有权的 处分权能在我国仅表现为国家可以将国家土地所有权进 行处分，而国家土地所有权则不允许转让，只能为国家 所有。 2018-11-14 11:41:09 -
155****6001 土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
3、土地所有权禁止交易
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。 2018-11-14 11:40:54 -
141****9860 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：
1、主体的特定性
2、交易的禁止性
3、权属的稳定性
4、权能的分离性 2018-11-14 11:40:49 -
154****5704 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。 一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：
1、主体的特定性
2、交易的禁止性
3、权属的稳定性
4、权能的分离性[1] 土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
3、土地所有权禁止交易 我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。 2018-11-14 11:40:36
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集体土地所有权 第十九条土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；实 施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。依照第二章规定属于国 家所有的除外。 第二十条村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所 有权界线确定所有权。 根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后 的现状确定集体土地所有权。 （一）由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的； （二）由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地 调整的； （三）由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政 区划变动未涉及土地权属变更的，原土地权属不变。
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要办。如果他人都有土地使用证而你没有，拆迁或土地征用时可能造成不必要的麻烦。
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第一百八十四条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 土地管理法 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中**基本**重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
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