国家房产新政是什么啊？

• 133****1885 2015年国家出台房地产新政策
  政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息央行决定，自2015年3月1日起金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
  政策二、各地的公积金****低**调整 2015年“两会”政府工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市出台新政，
  进一步降低公积金贷款申请门槛。
  政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地 2015年3月25日，国土资源部、
  住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
  政策四：2015年3月30日央行宣布二套房款**可低至四成3月30日，《中国人民银行
  住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；
  拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。
  政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2018-11-13 21:52:28
• 144****5345 　　截止2016年2月23日，房地产交易税费新政实施，购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了吧。下面本文将提供一些近期的房产政策趋势，买房之前先看好，再决定。
  　　1、调整公积金贷款的利率
  　　2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
  　　2、鼓励租售并举
  　　有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
  　　3、居住证新政
  　　居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
  　　4、农户购房有补助
  　　为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南**先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
  　　5、户籍轨制更始
  　　截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度"；河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。
  　　6、税费优惠政策
  　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
  　　①契税：
  　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
  　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
  　　并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。
  　　②营业税：
  　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
  　　7、贷款**降低
  　　①公积金贷款：首套房**20%；二套房贷款**20%，部分城市30%。
  　　②商业贷款：首套房**25%，部分城市20%；二套房**30%。
  　　通过对以上**新政策的了解，购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。现在国家去库存政策频出，如果是刚需购房者，买房应当抓紧。
  2018-11-13 21:52:17
• 142****4657 ①2016年2月2日，中国央行及银监会发布了2016年的房贷新政，部分城市可以**两成；
  ②2016年2月19日，财政部发布财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知契税调整》
  目前大范围的主要是这两个，各地也有不同程度的反应。 2018-11-13 21:52:07
• 149****5823 2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房**降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。
  一、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
  内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告
  二、2015年3月30日央行：“二套房贷款**比降至四成”
  内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。
  三、2015年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有：
  1）首改房认定放宽；
  2）支持公积金贷款，首次申请**比例降低至20%；
  3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；
  4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；
  5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；
  6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；
  7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。
  四、2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有：
  1）合理安排住房及其用地供应规模；
  2）优化住房及用地供应结构；
  3）统筹保障性安居工程建设；
  4）加大市场秩序和供应实施监督力度。
  五、李克强总理在全国人大三次会议闭幕答记者问时透露房地产市场发展利好信号：
  1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益；
  2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期；
  3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局；
  4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长；
  5）互联网+”或将助力房企进行产业升级；
  6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好。 2018-11-13 21:52:01
• 143****3748 房产新政就是国家为了抑制房价过快增长，保证广大人民群众的利益，对个人购买房产做出明确规定，打击投机规范房地产市场所出台的专项政策。所谓新政是近期出台的房产政策。例如新国八条，国十条等等。
  2018-11-13 21:51:30