买房子多少层**好？谁给我点意见？

• 155****9317 买房，小高层1-18多少层哪层**好？1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
  3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。
  4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
  5、15-16层：认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
  6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
  7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
  各有各的
  优点，买底层的话方便老人和小孩，如果是买高层的话方便了自己，但个人
  认为好的楼盘买那个层都一样，个人比较喜欢
  底层的，到了夏天不用开空调多舒服，老人家也可以不用那么累，
  做电梯
  也很危险，停电了可不好！爬楼梯都会累死掉！ 2018-11-13 19:39:04
• 141****6307 楼层怎么挑
  
  买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是**好的吗？
  
  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处。以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  
  多层房型好，多层住宅很多采用砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。多层一般没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
  
  高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
  
  框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
  
  销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
  
  近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
  
  在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。
  
  首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  
  此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  
  一层
  
  好处：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
  
  坏处：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  
  二层
  
  好处：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  坏处：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  
  四、五、六层
  
  好处：从环境的角度来看，安全性**好。
  
  坏处：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
  
  七层
  
  好处：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
  
  好处：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  
  八到十六层
  
  好处：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
  
  坏处：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。
  
  十六层以上
  
  好处：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。
  
  坏处：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。
  
  顶层
  
  好处：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
  
  坏处：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
  
  房屋面积多大合适？
  
  ☛客厅——**小14平米，**好25平米
  
  对于一般的家庭而言，客厅是**大的空间，因为这里是主人活动**多的区域，比如看电视、听音乐、家庭成员聚会，也是待客的区域，面积太小会影响居住的舒适度。而中冶一曲江山125平米的客厅是14平米左右，空间适中，能够满足一家人的需求。不过对于较多人口的家庭来说，**好控制在25平米，走道不要太宽，以免浪费。
  
  ☛餐厅——**小6平米，**好10平米
  
  根据中国人的饮食习惯，餐厅是家庭成员聚会、谈话的**好区域，此空间占日常谈话的80%以上，所以别小看这么小的空间，它可是保证家人温馨**相处的**好区域。中冶一曲江山125平米的房源餐厅预留5.7平米，空间略显拥挤，所以对于改善置业者来说，**好有10平米的餐厅空间，而两室房源中预留6-10平米即可。
  
  ☛厨房——**小5平米，**好8平米
  
  除了卧室和客厅以外，懂得生活的人**喜爱待的地方就是厨房了，在锅碗瓢盆中找到生活的乐趣，为家人制作可口的美食，其中的幸福感岂是用言语能形容的。中冶一曲江山125平米的房源中，厨房设计有6平米左右的空间，大小适中，两人操作也可，生活阳台的设计方便储物。所以，对于一般的家庭而言，厨房的空间应该在5-8平米，过小不利于操作、过大就显得浪费。
  
  ☛卫生间——**小3-6平米，**好5平米
  
  现代的房屋设计中，卫生间已经不再是单纯的解决生理问题的地方，而是包含了化妆、洗漱、清洁、洗衣、休闲娱乐等众多功能的地方，只要你觉得舒服，卫生间想怎么设计就怎么设计，想要什么功能都行。中冶一曲江山125平米的卫生间设计就比较好，主卧有独立卫生间，私密性较好，有5平米左右的空间，可以放置浴缸泡澡；公共卫生间有4平米左右的空间，大小适中，方便使用。
  
  所以，小编建议大家在购房选择户型时，卫生间**好有3-6平米的空间。
  
  ☛书房——**小6平米，**好10平米
  
  你想象中的书房是什么样呢，是不是有大大的书柜和落地窗呢？现在的书房已经不只是藏书的地方了，而是想要安静、不被打扰的工作环境，所以这个区域的面积也要适中，**小保持在6平米，采光要好，一般预留8平米的空间，**好还是保持在10平米。中冶一曲江山的书房设计就在8平米左右，空间大小适中，不论是看书或者是工作都很合适。
  
  ☛卧室——**小8平米，**好12平米 2018-11-13 19:38:41
• 152****7232 所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。
  楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；
  太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。有些无良的买房者，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。
  自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。
  中国很多家庭买房都是全家出动并“倾家荡产”，要说谨慎是必须的，但是凡事要动脑子想想，不能听风就是雨。我当初买房也是这个情况，为了这个所谓“扬灰层”，跑了十几个小区，问了很多人，包括亲身住在这几层的，都说没有感受到扬灰，至少和其他楼层是没差别的。
  我也查阅了很多资料，其中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。 2018-11-13 19:38:22
• 145****1566 在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑8层--17层位置**佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
  高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
  如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
  一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。 2018-11-13 19:38:14