非常的明确！ 你现在贷款肯定是没有问题，但是现在必须是按照第二套贷款来走了，你之前是共同借款人，银行在备案时也会将你列入借款人，不管是直接借款人还是共同贷款人都是一样的待遇。 有需要可以再联系！
全部3个回答 >共同还款人再买房是什么意思？ 作为共同还款人，想要再买房，算是第二套住房吗？
136****9639 | 2018-11-13 15:43:57
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已有3个回答
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134****0723 算，因为是以家庭为单位来计算，所以即使是以男方名义购买二套房，也属于事实上的共有财产。 2018-11-13 15:44:21
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155****6046 这样只能算第2套,如果你买的是上海的房子的话利率我可以给你按7折的做, 2018-11-13 15:44:14
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143****6037 1、房子写你父母名下，当然不算你的购房记录。
2、如果你是作为共同还款人，那你的征信看不到这笔贷款，如果你是担保人，征信会显示你为别人担保了一笔贷款，一般不会影响你办理住房按揭贷款，但是如果你去办理经营性贷款的话，担保贷款算负债，会有一点影响。 2018-11-13 15:44:08
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共同还款人再买房算二套房，因为购买房屋是一个人，但是另一方如果成为了共同还款人，即便共同还款人没有登记在房产证上，但是从认房认贷的原则来看，此套房为二套房。目前二套房的鉴定标准包括以下4个部分：1、借款人首次利用贷款购房，但是在房地产登记系统中，其家庭已登记有一套住房，一套房为二套房。2、如果已经利用贷款购买了一套房屋，并且又申请贷款购买住房时为二套房。3、如果贷款人通过查询征信以及面谈等多种形式调查之后，确定贷款人家庭已有住房时，此为二套房。4、如果不能提供一年以上当地纳税证明或者是社保缴纳证明的非本地居民申请房贷时，贷款人按照第二套差别化住房信贷政策执行。其实设立共同还款人的目的是在于提升贷款的额度，因为不少银行在审批贷款的时候，每个月的还款额不能超过贷款人月收入的一半，而增加了还款人之后，更有利于贷款的批复。
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很简单的一个问题 不用共同还款人的 我们可以帮忙不违法的情况下 收入证明适当开高
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共同还款人买房通常情况下也可以算首套房，但是这个首套房是有一定的前提与要求的。也就是购房者必须在这购买这套房之前购房者的名下是没有任何的房产。此外还有是否算首套房也与当地的相关政策也是存在很大的联系，现如今许多购买者都是要以家庭的名义进行登记和购买，实行夫妻双方共同还款。这同时也就意味着，如果是以家庭的名义再次购房，那当然是要算作第二套房了。在共同还款买房的过程中，会涉及到很多签约的过程，比如与开发商签订购房合同以及过户手续等等，申请房贷和办理过户，都是需要夫妻双方同时到场，因为夫妻共同购置的房产，到底是共同拥有还是按份共有，这些都要写在合同和房产证上。如果一方不能到场的情况下，必须要办理公证授权委托手续。
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共同还款人可以再申请贷款。在房贷申请签约的时候，拟定共同还款人只是增加审批力度，证明还贷的能力。共同还款人需要准备5个证件或证明：分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还要签约共同还款承诺书。如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力，还是可以申请贷款的。
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