想问下开店五证齐全是哪五证？

• 134****5327 一、开发商五证的涵义
  核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
  (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
  (2)国土部门的《国有土地使用权证》;
  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
  (4)建设部门的《建设工程许可证》;
  (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
  二、土地使用证和预售许可证
  在这“五证”中，**重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
  根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
  (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
  (2)《国有土地使用权证》;
  (3)缴纳地价款的有关凭证。
  需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
  (1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
  (2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
  (3)土地证不得擅自涂改;
  (4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。 2018-11-13 01:31:28
• 155****2360 　　五证”是指：
  　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
  　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
  　　《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
  　　《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
  　　建设项目只有在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。 2018-11-13 01:31:18
• 154****2351 1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
  （1）国有土地使用证
  《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
  （2）建设工程规划许可证
  《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
  （3）建筑工程用地规划许可证
  《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  （4）建设工程施工许可证
  《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
  （5）商品房预售许可证
  《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2、“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 2018-11-13 01:31:09
• 157****4286 五证有：
  营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证
  补充：
  1、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。
  2、其他资料还包括产品图册，比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册，如果还有明年春夏装的图册更好。还要有你所在城市商场面积，月营入额做个全面分析，另外**好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。
  办理手续：
  营业执照办理程序　　
  1.需准备店面房产证复印件,（跟房东要）(是租的房子还要租房协议书)
  2.身份证复印若干张 ，一寸照片若干张.
  3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
  4.再到税务所办税务登记证。
  5.拿到税务登记证后申请发票。
  6.整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同。 2018-11-13 01:30:57