请问各位，谁比较了解因为我想知道：房屋他项权证办理流程？

• 137****6651 个人房产证办理流程
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。确定是哪儿都能找到房产证办理流程，原因是房产证办理流程很容易找的，而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程，我建议你到这里看看房产证办理流程，之所以这里的房产证办理流程比较全，其他地方的房产证办理流程网，可能不如这里的房产证办理流程全面，确定是哪儿都能找到房产证办理流程，原因是房产证办理流程很容易找的，而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程，我建议你到这里看看房产证办理流程，之所以这里的房产证办理流程比较全，其他地方的房产证办理流程网，可能不如这里的房产证办理流程全面。 2018-11-12 21:00:46
• 147****9580 申请抵押权登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）抵押合同；
  （五）主债权合同；
  （六）其他必要材料。 2018-11-12 21:00:30
• 137****5481 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
  （一）申请；
  （二）受理；
  （三）审核；
  （四）记载于登记簿；
  （五）发证。
  登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 2018-11-12 21:00:24
• 135****5586 房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：
  1、房地产抵押权设立登记申请表原件；
  2、房产档案馆查档证明原件；
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；
  4、房屋所有权证复印件(校对原件)；
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 2018-11-12 21:00:00