个人住房二次贷款需要什么条件？

• 147****3070 并不是的房子都可办理房子二次贷款，房子抵押贷款一般可办理的额度为房子总值的7成，房子二次抵押贷款可办理额度为现有房子总值的7成；
  抵押贷款一旦抵押登记，就会出他项权证，银行虽然并不留存房产证原件，但房产证上会备注抵押情况，这将意味着抵押贷款如果将房产的可透支额度全部用尽变为流动资金，那么二次抵押贷款就会因为没有可透支额度而无法办理！
  所以，在条件允许的情况下，借款人也可以通过父母、亲戚名下的房产申请办理抵押贷款获得银行资金！ 不过，话说回来，由于每个人的情况各不相同，假使你初次办理房子抵押贷款透支的额度仅为房产估值的30%，剩余可贷空间较为充足。 2018-11-12 17:10:44
• 133****3164 一、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
  二、房屋二次抵押贷款的额度
  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。
  三、个人房屋头次贷款的条件
  1、有合法的身份;
  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  3、有合法有效的购房合同;
  4、以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  6、能够提供贷款行认可的有效担保;
  7、贷款行规定的其他条件。
  四、个人房屋头次贷款的额度及期限
  贷款额度：较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  贷款期限：一般**长不超过30年。 2018-11-12 17:10:37
• 154****1115 个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
  　　申请所需材料
  　　1.贷款申请表；
  　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  　　6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  　　7.提供贷款用途的证明；
  　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 2018-11-12 17:10:27
• 152****0966 办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
  1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
  2、个人收入证明;
  3、房屋一切权证;
  4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
  5、一次抵押贷款合同;
  6、贷款行要求提供的另外的资料。
  不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。 2018-11-12 17:10:21