小高层的优点从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。选楼层:一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是较好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是比较理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。小高层的弊处由于客高空中空气比低处稀薄,氧气量减少,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人确实有不适合之处,尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,有可能会加重病情。另一方面,长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定的不安稳心理,甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。选楼层:小高层选楼层尽量不要超过六楼。六楼就很好了,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼……铅一般悬浮在2米(一楼)以下等重金属集结,对老人也是不利的。
全部4个回答 >请问买小高层利弊有哪些?
151****4046 | 2018-11-12 00:46:42-
135****8017 买小高层居民楼的好处是楼层的采光好,日照时间也长,视野也很开阔,噪音的影响也比较少,不用担心潮湿问题。
买小高层居民楼的坏处是如遇火灾逃生很难、停电后电梯无法正常工作出行不方便、水压不足容易停水。
上下有电梯,特别适合家里有老人可以直接上下楼。
在夏天,高层的温度低于地表,而且有静切风作用更凉快。
高层都有垃圾通道,扔垃圾不用下楼,日常生活更方便。
高层可以看到其他人看不到的风景。
高层临马路,汽车噪音大,比较吵。
高层空气相对稀薄。 2018-11-12 00:48:38 -
136****8471 底层房产的优点
1、方便出入:这一点对于家有老人和婴幼儿的家庭很实惠;
2、夏季比较凉爽;
3、如果有底层独立排水的设计避免了水路问题的产生;
4、与高层相比更方便对外窗进行日常的清洁与养护。
底层房产的缺点
1、夏季蚊蝇较多;
2、私密性较差;
3、比较容易受到外界灯光、噪音的影响;
4、采光能力有缺陷;
5、非南北通透户型通风能力与高层相比具有较大的差距。 2018-11-12 00:48:28 -
132****2211 第一看年限,如果你是老房子,那么没有什么公摊面积,房子的实际面积差不了多少。如果是新房,低于7层的住宅出房率在83%—90%.小高层出房率在75%—85%.高层住宅一般75%左右。 2018-11-12 00:48:17
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156****8882 总共29层的房屋你选择哪一层,这要根据房屋的周边视野和日照来决定,如果房屋周边开阔,没有其它建筑挡住日照和视野,选择3楼应该是一种比较经济的选择,因为楼层价格会有差别,3楼价格一般比较低。
当然**好选择10-15楼为**受欢迎的楼层。 2018-11-12 00:47:10
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顶楼房子各有利弊,其实,只要开发建设的小区楼层质量有保证,顶楼还是很值得考虑的,关键看个人了。顶楼房子的好处:面积大、采光好、价格较便宜。一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端:水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端,**直接的就是水压小,因为处于**高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小,影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因大多数通风管在顶上,所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因,夏天,会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多,但在不少业主来说,比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时,多注意些,比如,多考虑坡式屋顶结构,这类对隔热、防水效果会很好,还有建造时所用的材料也很关键,排水一定要做好,**重要的是消防设施,发生火灾,火势向上蔓延,消防设施很关键。其实对于开发商来说,顶楼的房子比较难卖,因此在很多购房者看来,顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处,这就看你自己怎么想了。
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有些顶层设计上为了美观呀什么的,把一些部位收缩变成露台,户型也发生相应的变化,所以可能比下面标准层小些,
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18层高楼房,9-15层**好;14层高楼房,6-12层**好,所谓的扬灰层,纯属无稽之谈,行业专家曾做过专业测试,证明扬灰层之说,没有科学依据。
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高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。
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