有谁知道**新房地产开发资质等级是怎么划分的吗?

• 138****9478 您好,关于您问到的房地产开发资质等级的划分,为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。 2018-11-11 17:26:13
• 134****7118 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
  
  一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
  
  二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
  
  另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。
  
  房地产开发资质等级核定标准：
  
  （一）一级资质：
  
  1、从事房地产开发经营5年以上；
  
  2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  
  3、连续5年建筑工程质量合格率达100%；
  
  4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  
  5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
  
  6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  
  7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  
  8、未发生过重大工程质量事故。
  
  （二）二级资质　　
  
  1、从事房地产开发经营3年以上；
  
  2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  
  3、连续3年建筑工程质量合格率达100%；　　
  
  4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  
  5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
  
  6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  
  7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  
  8、未发生过重大工程质量事故。
  
  （三）三级资质
  
  1、从事房地产开发经营2年以上；
  
  2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　
  
  3、连续2年建筑工程质量合格率达100%；
  
  4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
  
  5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
  
  6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  
  7、未发生过重大工程质量事故。
  
  （四）四级资质
  
  1、从事房地产开发经营1年以上；
  
  2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
  
  3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
  
  4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
  
  5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  
  6、未发生过重大工程质量事故。
  
  2018-11-11 17:26:07
• 133****4815 　　一级资质
  
  　　1.注册资本不低于5000万元;
  
  　　2.从事房地产开发经营5年以上;
  
  　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
  
  　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  
  　　7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;
  
  　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
  　　9.未发生过重大工程质量事故。
  
  
  
  
  　　二级资质
  
  　　1.注册资本不低于2000万元;
  
  　　2.从事房地产开发经营3年以上;
  
  　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  　　4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
  
  　　5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  
  　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  
  　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;
  
  　　9.未发生过重大工程质量事故。
  
  
  
  
  　　三级资质
  
  　　1.注册资本不低于800万元;
  
  　　2.从事房地产开发经营2年以上;
  
  　　3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  　　4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
  
  　　5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  
  　　6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  
  　　7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
  　　8.未发生过重大工程质量事故。
  
  
  
  
  　　四级资质
  
  　　1.注册资本不低于100万元;
  
  　　2.从事房地产开发经营1年以上;
  
  　　3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
  
  　　4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  
  　　5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;
  
  　　6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
  　　7.未发生过重大工程质量事故。 2018-11-11 17:25:53