公寓有房产证,公寓的用地性质一般分为: 1、住宅: 产权类型:公寓 产权年限:70年 特点: 户型面积小,30~60平米 精装修交房标准,拎包即可入住 配套设施完善 物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务 销售价格一般高于区域整体水平 2、商业用地 产权类型:商务公寓 产权年限:根据用地性质而定,50年或40年 特点: 一般处于城市核心地段及商务中心区 既可居住,又可办公 具备写字楼功能,在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低 ****低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳)
全部3个回答 >房产证过户税问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
141****1948 | 2018-11-10 16:55:13
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136****3126 1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 2018-11-10 16:55:54 -
158****9636 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 2018-11-10 16:55:45
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143****7697 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2018-11-10 16:55:26
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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
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房产证过户费之赠与主要费用:个税+契税+公证费以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
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新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其它费用都比较少。
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你好。你得先到公证处去做一个遗产继承公证,然后直接到房管所鉴证就可以了,还需要交一小部分的税收,这套房如果5年之内你需要转让出售的话必须缴纳20%的个人所得税。
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