第二套房子上税问题？有哪位网友知道，说说呗。

• 154****6030 买房都以家庭来计算房屋的套数的，只要你和你母亲是同一户口，一家人，那么以谁的名字买房都一样；当然，你如果买第二套房子，除要多交税外，**款要高，如果贷款利息要高。 2018-11-10 15:53:39
• 131****6675 税钱还是出不多，但是如果贷款的话**必须5成。 2018-11-10 15:53:33
• 133****6593 如果是一手房的话那是不用多少税的的 如果是二手房 那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，还要看看是不是满了5年等，还要看看土地是什么性质的 要不要出土地出让金、
  一般税有：营业税，5.5%
  个税 1%
  契税 1.5%和3%。
  土地增值税：0.05%
  交易税：6乘面积
  工本费：85乘3 2018-11-10 15:53:25
• 136****4474 购第二套住房缴税如下：
  1、第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
  2、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
  3、如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳。
  4、如果业主是唯一住房，只需缴纳3%契税即可。如果业主名下不是唯一住房还需缴纳1%个税。 2018-11-10 15:53:19
• 137****1162 第一、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  第二、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。）
  不过大家要注意的是，本次调整中，不是全国范围内都执行的，像北京市、上海市、深圳市广州市、是暂时不按照这个规定。这几个城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。一些业内专家也表示，在楼市分化的背景下，这四个一线城市当前面临的首要问题是价格上涨压力较大，此次调整也体现了差异化的楼市调控思路。 2018-11-10 15:53:06