看房之前要作好准备。一是整理好被查看住房的有关资料和信息，对其有一个初步印象，同时心中考虑好，要着重注意哪些问题;同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。 不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水; 不但星期天去看，不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，不是星期天，易如实发现问题; 既听售楼***介绍，更要向先入住户询问。前者总拣好的说，而后者是住房亲身体验者。该处住房优劣、好坏，他们**清楚，认真听取老住户的亲身感受，往往会得到意想不到的收获。
全部2个回答 >高层好户型怎么挑选
144****9887 | 2018-11-09 01:17:06
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132****9358 1、标准一：方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境更大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。
2、标准二：南北通透
所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。一个户型要有好的通透性需要做到通风和采光的良好。是能够做到南北通透，这样采光通风效果都会很好。其次相邻侧采光通风也比较好，但是如果只有单面可以采光通风的话，效果则是**差的。
3、标准三：客厅朝南，双卧朝南
南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层全南户型也值得考虑。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。
4、标准之四：生活功能分区
对于不同的生活功能来说要有不同的活动区间，例如会客要有客厅，烹饪要有厨房，存物要有储藏室等；户型本身拥有好的功能分区也是很重要的，会让家里显得更加整洁有条不絮。
5、标准之五：动静分区
活动空间与休息空间区分开来及我们所说的动静分离，这样的户型安排可以很好的将两者分割开来，避免相互影响。像客餐厅以及厨房这些活动比较频繁的功能区放在入户门旁而卧室书房这种供人休息学习的静区则放在深处。
6、 标准之六：各个房屋面积配比合理
户内尺寸的合理设置也是保证良好的居住体验必不可少的条件。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。例如：客厅和主卧室**小也不得小于12个平方米，客房也能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。
7、标准之七：干湿分区
对于卫生间、厨房、生活阳台这些地区湿气较重的地区一般都被视为家里的湿区，这些经常带水带脏的区间需要和客餐厅以及卧室这些干区相分离开来，以免是精心装修的房间被弄脏。
8、标准之八：公私分区
做到公私分区也是一个好户型应该具备的条件，这样的户型能够使家庭生活的私密性得到更好的保护。那么公私分区的户型要做到那些呢？首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。 2018-11-09 01:18:16 -
134****9352 如何在买房的时候挑选到自己满意又合适的户型呢？户型的好坏，你是否判断得出来呢？
户型对于买房子的人意味着什么，大家都很清楚。户型直接关乎着居住的舒适度，所以很多人对于户型的好坏非常在意，甚至跟地段、价格一样的关注。
那么什么样的户型才是好户型？较好户型的标准是什么？我们来看以下几点吧。
一、方正
为了提高整体的利用率，所以请一定选择方正的户型。
因为房屋的拐角真的会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多，房屋面积又不是很大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才能使实际的居住环境较大化。
另外，从财运等角度来说，方正的户型对户主的运气是很有好处的。
二、通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”，其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北，且南北两侧都有窗户，能够保证空气对流。
假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？
三、客厅朝南，双卧朝南
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不算好房。
不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑**起码一个朝南。
四、避免走道
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然如果您手头资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
五、阳台位于客厅
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘性就不能保证了。
有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。
2018-11-09 01:17:56 -
155****7733 买房业主**关心的是户型和楼层，大家都想买到满意的房子，可是这其中有很多的学问。如何买到户型和楼层都满意的房子。毕竟买房不是笔小数目，你以为的好楼层可不一定就是好的，一起来看看如何才能挑到好的楼层和户型吧，遇到不好的户型如何才能解决缺陷？ 2018-11-09 01:17:46
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152****2939 相比之下第一个户型更为板正一些，客厅开敞明亮，选择户型一定要懂以下几个方面，才能保证以后不后悔的
客厅：宽敞明亮通风是关键
客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。
卧室：大面积户型的主卧应带卫生间
如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积**好不要超过10平方米。
餐厅：和起居厅**好相对独立
餐厅和起居厅**好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米
厨房：直接对外采光通风
在厨房**好和餐厅紧贴，而且厨后间外**好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。
卫生间：带浴缸净宽度不应小于1.6米
在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且**重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 2018-11-09 01:17:42 -
145****6941 1、方正的户型
2、南北通透的布局
3、客厅朝南，双卧朝南（至少有一卧是朝南）
4、阳台位于客厅
选择好的户型要注意选择得房率高，采光好，过道面积少，布局合理的房子，如厕所、厨房、客厅的位置，卧室的朝向等 2018-11-09 01:17:35
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问 怎么挑选户型？答
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问 怎么挑选户型答
挑选一个称心户型，要考虑许多因素。这里总结出挑选户型的一些基本原则。1、动静分开。宜：动静、洁污分离，室内“交通”便利。客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；卫生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离；室内交通线便捷；面积标准较高的户型应设储藏空间。忌：功能分区不合理；室内交通线太多；对着起居室的卫生间无前室；卧室门朝客厅敞开；四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；各功能空间面积比例不当；跃层户型室内楼梯的位置不当；入户无过渡空间。
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答
什么样的户型才算好户型？大而无当、一览无余、厨厕扎堆，这些情况有没有？挑选户型八大忌，你们家中招了吗？ 1、 忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2、 忌一览无余 许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。 3、 忌厨厕扎堆 不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。 4、 忌厅内多门 起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。 5、 忌光线暗淡 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 6、 忌动静相扰 所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。 7、 忌深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。 8、 忌通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。 看了以上内容？你对什么是好户型，挑选户型的禁忌心中有数了吗？买房要有足够的耐心和细心，不要再打回马枪！
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答
听说选户型要看朝向、采光、通风，还有功能分区，但具体怎么选，还得多学习。
全部4个回答 > -
答
消费者在购买房屋时，选择合适的户型是非常重要的，一个好的户型结构，可减少装修设计及施工难度，选择好户型是装修成功的一半。购买房屋时选择哪种户型好呢?对于户型选择，下文具体详解。 选择户型结构，需要根据具体情况筛选： 房屋光照方向选择：即按照客厅或房价的**大自然光源为准，限于广东邻省或光照相近地区，其他地区可参照换算; 1.理想光照户型中，客厅南向，主人房东向;客厅东向，主人房南向;客厅东向，主人房北向; 2.一般光照户型结构中，客厅南向，主人房西向，即西照日，对主人不利;客厅北向，主人房东向，没有特别优劣，若光线可以，此种户型结构可免除日晒之苦;客厅北向，主人房西向，此种结构的主人房稍差;客厅西向，主人房南向，也是西照日，光照会感觉特别强，随着楼层越高，西照日效应越低;客厅西向，主人房北向为**差的户型结构。 购买房屋时选择哪种户型好呢? 房屋户型结构布局优劣，主要从以下方面选择： 内隔墙的可调整性，现代的住宅出现了大量无梁无柱的设计，且是全框架设计，内部无承重墙，这种户型结构的可调节性，给予了布局改良留有很好的空间，业主可在室内设计师的协助下，根据自己需求，把户型改良或者改得更适合自己需要，是以人为本的做法; 客厅是全家起居活动中心，同时也是对外接待中心，尔康台的布局选择至关重要。客厅选择条件要求方方正正，宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7;厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3m，深宽比不宜大于2m;现代楼宇设计创新，甚至出现大量45°设计，即钻石型，此种户型结构利用率低，设计难度高，实用性差，但业主也没有因此而少付面积的钱。 主人房空间要求大，若您喜欢小，那完全看个人喜好了。建议宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。 餐厅是房屋起居活动的第二中心，强调独立性和客厅的联合性，**好是有自己的一块地头，不用因使用和不使用时要移来挪去;与客厅联合性，即餐厅**好和客厅相接，在视觉上能扩大客厅的面积空间;餐厅如独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。 卫生间功能不仅仅是如厕和淋浴之用，还具有化妆间，读书间、医疗用品储藏室等功用，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米;国外甚至把木地板和地毯都做到卫生间里面，条件允许，适当大一点。 厨房空间设计强调功能布局，炉头所放位置一定要能做吊柜，否则厨房大而无功用，净宽度不应小于1.5米，厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，宜带一服务阳台;卧室要求能放得了大床，还有地方放写字台及衣柜则更好;其他还有辅助型的空间，如：书房、储物间等也要考虑在内;阳台空间适当，要考虑晾晒及收纳等功能，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明;门厅过道要求短，千万不要过长，房屋装修处理长过道是一件很麻烦的事情。 房屋户型结构不好、有缺陷的，挑选时务必仔细辨别，主要表现在以下几个方面： 起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗;起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面;起居厅的形状不好或尺度不合理;入户无过渡空间;餐厅面积过大或过小;主卧室的宽度小于3米或面积过小;户内交通线长;卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室;四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;功能分区不合理;各功能空间面积比例不当;跃层户型室内楼梯的位置不当;卫生间、厨房宽度不够等等。 以上就是关于购买房屋时户型结构选择方法，更多精彩内容敬请关注搜房网购房指南。
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