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全部8个回答 >政府补贴契税是多少，怎么拿
152****8965 | 2018-11-07 23:25:45
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146****6628 应该是在您缴纳契税的时候给您一个存单,然后等房产证拿到手后,通知您几天之后去拿购房补贴。您如果没有拿到那个单子,可以到房管局契税窗口再咨询一下。 2018-11-07 23:33:57
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155****4897 享用契税下调的3个条件
1.住所小区修建容积率在1.0以上
2.单套修建面积144平方米或套内面积120平方米以下
3.成交价低于同等级土地上产品住所买卖报价的1.2倍以下契税征收规范90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠方针。
通常施行的是首套住所契税的两倍，即3-4%。注：家庭仅有住所并不必定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。
但是名下的确只要一套房子，所以可以请求家庭仅有住所。契税税率施行3%
～5%的调整起伏。施行起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济有区别较大的实践状况。
因而，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。契税核算办法契税选用份额税率。当计税根据断定今后，应交税额的核算比较简单。 2018-11-07 23:33:52 -
147****3277 2017年契税新方针新鲜出炉啦，依照现行契税方针，个体采购住所施行有区别化税率。根据规则，个体采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率交税。
对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
通告还称，对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
财政部通告表明，北、上、广、深仅履行本次方针中的个体采购家庭仅有住所的契税优惠方针，暂不施行二套房契税优惠、以及经营税免征优惠。
2018-11-07 23:33:41
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一、补贴对象及申请条件 1. 补贴对象 凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。 2. 申请条件 购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。 契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准 1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴； 2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴； 3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴； 4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。 三、办理流程 补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下： 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴； 2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实； 3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。 四、申请补贴所需资料 1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料： ①《契税补贴申请表》（详见附件）； ②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》； ③已缴纳契税的凭证； ④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）； ⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）； ⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。 2.购买二手房申请契税补贴须提交材料： ①《契税补贴申请表》； ②已缴纳契税的凭证； ③房屋所有权证； ④购房人身份证明（身份证及户口本等）； ⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。 3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料： ①《契税补贴申请表》； ②房屋征收协议； ③已缴纳契税的凭证； ④购房人身份证明（身份证及户口本等）。 以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。 4.出具家庭住房证明须提供材料： ①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件； ②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件； ③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件； ④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。 ⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。 五、关于退房有关情况的处置办法 1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。 2.自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员（配偶双方及其未成年子女）有同类商品房（分住宅和非住宅两类）退房记录的，不得享受补贴政策。
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根据浙江永康市2015年5月下旬出台的《促进房地产市场平稳健康发展补充意见》，在今年5月27日至2016年6月30日购买商品房，市政府将给予购房者300元/平方米的补贴。所以说补贴在房市需要刺激的地区是有可能出现的，你可以关注二三线城市的相关政策。
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你好，首先农村户口买房补贴政策：1、农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后,会得到3-5万元的补贴;2 农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询当地税务局。3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。农村户口买房条件：1、稳定的住址证明,房屋租约合同,水电缴纳单,物业管理相关证明。2、个人身份证,居住证,户口本,结婚证等信息。3、个人的稳定收入来源证明,如:银行流水单等。
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根据浙江永康市2015年5月下旬出台的《促进房地产市场平稳健康发展补充意见》，在今年5月27日至2016年6月30日购买商品房，市政府将给予购房者300元/平方米的补贴。所以说补贴在房市需要刺激的地区是有可能出现的，你可以关注二三线城市的相关政策。
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