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什么时候做买房资格核验呢？
146****8643 | 2018-11-07 16:47:28
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155****1767 购房资质审核包括：
1、户口归属
2、纳税证明
3、社保
4、贷款记录
5、名下房产
符合购房条件，出具资质审核通知书。 2018-11-07 16:47:44
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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如果开发商没有承诺代办的话，是需要你自己去申请办理的。按照购房合同中约定的交房时间，你去收房，交房时间90后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。在开发商那里领取的资料：商品房权属证明书、办证申请表、平面图、购房合同2份、土地分割证、宗地图。然后就是你自己的身份证。
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一般情况下，做完水管道电管道后，必须在地面进行一些清洗，垃圾清除后，可以开始做防水。刷防水时，要注意细节，例如，像管口一样的地方要刷几次。刷第二次时，必须等到第一次干了才可以开始做，刷完后，水就可以排出了。48h后应检查测试漏水情况，看看楼下是否漏水。看似该项目似乎相对简单，但在施工过程中一定不能松懈，在进行下一步之前确保不要漏水。 另外，可以采取哪些方法来防止水泄漏？第一步是做基本治疗，在施工时，必须先将垃圾丢弃，如在墙面的钢头或是钉子，这些必须清理干净，只有清洁后，基层才能有更好的附着力。第二步，防水施工操作，对于有水电槽的地方，这个必须用防水涂料刷。同时，像浴室管道和墙角一样，记得使用堵漏王批刷，可以说这是很多工作人员工作时**容易忘记的地方。如果是大面积刷涂防水涂料，建议您再次使用垂直和水平的刷涂方法。
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需要明确的是这个防水前的找平是地面总体的找平，也就是地面进行改造了一些地漏等排污管，导致地面有凹凸不平，所以要先将这些进行找平，找平之后再进行防水的涂刷，这样才能更大的保证防水层的完整性。注：此为地面平整的找平，是在做防水之前保证地面平整一些；并非是贴瓷砖的地面找平。
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