公积金贷款只要满足连续交6个月就可了,一般以公积金账户余额的10倍为贷款额度,单个人不超过30万,可能各地有差异,不过像你的情况,贷不了多少钱,除非你是90平方米以下的,那个可以不按10倍为限。缴纳首期后你要贷款,可以贷,利息现在个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45% ,个人住房公积金贷款五年以上 4.90 % 。公积金每年要是手工提取是4月份还一次冲本金,自动的是每年10月底还一次。如果你将你父亲的房子转让在你的名下,不影响公积金贷款ian,公积金贷款只是按照你是否贷过公积金贷款为标准,不管你名下有几套房子,不过你要是将你父亲的房子过户到你名下,加上你新买的房子,你就有两套房子,以后贷商业贷款,就按第三套房子算起,现在国家暂时不允许第三套房子的贷款,不管你有没有贷过商业贷款,这个你要自己好好考虑清楚。
全部4个回答 >公积金贷款怎么贷合适?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
133****6287 | 2018-11-07 16:04:12
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157****9082 公积金,住房保障,
当然合适
全部还清的话,递增合适。
一般是10---15年。 2018-11-07 16:05:11 -
155****1649 住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度,与商业贷款相比,它有以下方面的优势:
一、贷款利率无可比拟
住房公积金贷款作为政策性贷款,其**明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。
二、贷款成数高,期限长
商业贷款**高可以贷到房价的七成,购房人**压力大。住房公积金贷款**高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限**高能贷到25年,大多数二手房**高只能贷到20年;而公积金贷款的年限**高可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。
三、住房公积金贷款还款灵活
还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“**低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款,如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“**低还款额”的,全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定,而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 2018-11-07 16:05:00 -
148****5438 住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。 2018-11-07 16:04:43 -
136****3199 住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 2018-11-07 16:04:37 -
157****2981 住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房**款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 2018-11-07 16:04:30
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1、按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的,理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。2、房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了,如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。
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到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年(含)以内的贷款。
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很简单,纯公积金贷款,就是你购房时全部使用公积金贷款,而不使用商业贷款。当然,必须是你的公积金贷款足以支付你的房款,否则你就要么用现金支付房款不足部分,要么使用利率较高的商业房贷!
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手续齐全情况下,当场办理。需核查事项,自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
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