中国人民银行个人住房贷款管理办法？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 134****4055 个人购置住房贷款
  
  个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款**高金额为购房金额的80%。
  
  （一）个人住房贷款的期限
  
  个人住房贷款的贷款**长期限是30年。
  
  （二）个人住房贷款利率
  
  个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，按照利率档次执行新的利率规定。
  
  （三）个人住房贷款操作的全过程
  
  个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：
  
  第一阶段，提出申请，银行调查、审批；
  
  第二阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款；
  
  第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。
  2018-11-07 15:12:23
• 135****6065 个人住房公积金贷款操作的全过程
  
  1、咨询，领取表格；
  
  2、提出申请；
  
  3、签订借款合同和抵押合同；
  
  4、办理抵押登记手续；
  
  5、办理房屋登记手续；
  
  6、办理房屋财产保险；
  
  7、贷款转帐；
  
  8、每月还款；
  
  9、贷款结清注销。 2018-11-07 15:11:56
• 152****3783 申请办理个人住房公积金贷款
  
  借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
  
  1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
  
  2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
  
  3、购买住房应提供购房合同或协议及**款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；
  
  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
  
  借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
  
  1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》
  
  2、所购房屋评估报告书
  
  3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
  
  4、购房合同 2018-11-07 15:11:12
• 143****6594 中国人民银#各省、自治区、直辖市分行、深圳经济特区分 行；中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银 行、交通银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行、中国 投资银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、 招商银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银 行、烟台住房储蓄银行、蚌蜂住房储蓄银行（各城市合作银 行由当地人民银行转发）：为促进住房消费，支持住房产业成为新的经济增长点， 改善银行信贷资产结构，我行对《个人住房担保贷款管理试 行办法》进衧了修改，现将修改后的《个人住房贷款管理办 法》（以下简称《办法》印发给你们，请遵照执行，并就有 关问题通知如下：
  一、 个人住房贷款业务可在所有城镇办理。
  二、 个人住房贷款限用于购自用普通住房和城市居民修、 建自用住房，不得用于购买豪华住房。
  三、 各家银行要认真组织学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。对《办法》执行中出现的新情况、新问题，要及时研究解决并报人民银行总行信贷管理司。 2018-11-07 15:10:42
• 153****9775 一、 个人住房公积金贷款
  
  个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
  
  （一） 个人住房公积金贷款期限和利率
  
  个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。
  
  个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。 2018-11-07 15:10:34