有谁清楚房贷都需要什么材料？

• 132****6737 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书；
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。 2018-11-07 00:36:02
• 132****0486 个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2018-11-07 00:35:55
• 152****1931 2018房贷需要哪些资料
  1、提供个人身份、还款能力、购房及**证明
  在办房贷时，首先需要提供自己的身份证、军官证、户口本、港澳地区居民通行证等其中之一。还要提供还款能力证明来显示自己可以按时足额还款。还款能力证明有工资收入证明、投资经营收入证明等。同时要向银行出具购房合同、购房协议等证明材料。**后还要向银行证明自己有支付**的能力，且已经按要求支付**款。**证明有银行转账凭据、购房**款发票、出售人存款账户进账明细等。
  2、填写贷款申请书
  在办房贷之前，大家要到建行网点填写《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。
  3、准备担保材料
  因为办房贷往往需要提供担保，所以大家需要准备权属证明文件、抵押或质押权利清单、抵押物评估报告等。
  
  房贷需要什么条件
  1、首先是贷款人年龄
  银行审核贷款时要求借款人年龄在18-65周岁，其中年龄在25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，这个年龄段会影响到正常还款。
  2、其次是贷款人职业
  贷款人职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为贷款优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，因其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。
  3、**后确定贷款人数
  要确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行也会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。
  2018房贷需要哪些资料及房贷需要什么条件今天就为大家介绍这多么了。其实小编觉得银行审核这么多资料**终是为了确定贷款人可以准时还款。那么请大家在准备贷款购房的同时，也一定要做好还款计划，因为如有逾越还款，就需要缴纳纬约金，时间太久银行将会起诉，甚至拍卖房产，同时还会影响您的信用，在将来贷款时也会受到阻碍。 2018-11-07 00:35:53
• 154****4224 一手房房贷、二手房房贷、按揭贷款和住房公积金贷款，这4种类型的房贷，在申请办理时，对于借款人的资质要求会有所不同，因此而使得需要准备的材料也有所差异。晓融巴巴小编今天讲一下4种类型的各自要求和材料有哪些。
  以按揭贷款而言，一手房和二手房对借款人的要求有所不同，所需要准备的材料也有着一定的不同。
  一手房按揭贷款，要求借款人具备稳定的职业和收入、良好的个人信用、提供有效的担保以及支付了**款，因此对于贷款手续所需要的材料包括：具有法律效力的身份证明材料（户口本、结婚证等）、房权证、土地证（或复印件）、买方夫妻收入证明和无房证明、**证明、买卖合同、征信报告和担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  二手房按揭贷款，在贷款手续则还需要有契税票、评估报告、购房合同或购房意向书原件。
  个人住房公积金贷款，无论是购买一手房还是二手房，都需要借款人缴纳了规定期限的公积金，以及公积金账户余额不为零。因此，在申请办理时都需要提供：
  1、“住房公积金贷款申请审批表”一式3份。
  2、已婚的需要有夫妻双方户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身和已离婚的则需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
  3、合法有效的购房合同原件3份。
  4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
  5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
  6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
  2018-11-07 00:35:30