谁能解释一下什么叫商用房

• 142****1000 商业用房的土地使用年限为40年。
  是不是商业用房不是个人说了算的，要有国家颁发的合法的手续及证件的。从获得土地到规划到立项到审批再到建设，**后还有消防以及主管部门验收等等。你自己盖的房你想做什么都行，只要不影响该地整体规划。 2018-11-07 00:00:51
• 153****9442 　个人商用房的意思是，利用银行提供的专项贷款“个人商用房贷款”建造的写字楼或办公场所，房屋的属性是个人经营性商用房，这种房屋不同于商铺的地方就是，限贷款人自己经营使用，在贷款没有还清之前，不得做转让、转租、出售等交易。 2018-11-07 00:00:22
• 152****4722 我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念，在我国法律上，商业、旅游、娱乐用地年限是40年，住宅的使用年限是70年，综合来说，商住两用房的使用年限为40年，与商用房的使用年限相同。
  但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的。 2018-11-07 00:00:12
• 152****3853 １．商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业所用和为居民生活服务所用的商业用房，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。
  
  ２．关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、饮食业、供销等部门对外商业所用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的商业用房。 2018-11-06 23:59:35
• 135****7191 商业地产（商业房），顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
  商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
  商业地产的房屋使用权年限是40年，商业办公房的年限是50年，区别于住宅房产的70年。 2018-11-06 23:59:28