私房办理房产证需要什么手续？

• 154****8886 　农村的私房可以办理房产证，具体流程如下：
  
  　　在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  
  　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
  
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  　　(一)登记申请书;
  
  　　(二)申请人的身份证明;
  
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  
  　　二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
  
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  
  　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
  
  　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 审核;
  
  　　(五) 收费;
  
  　　(六) 记载于登记簿;
  
  　　(七) 发证。 2018-11-06 18:24:35
• 136****5799 私房即私有住宅，它是由个人或家庭购买、建造的住宅，也叫个人自建房。
  在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少数存量私房。在小城镇，随着城镇化推进，个人自建房很多也很复杂。
  目前，自建私房分几种情况：
  1、在城镇国有出让土地上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖；
  2、在城镇规划区集体土地上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不能自由买卖；
  3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不了房产证土地证，不能上市自由买卖；
  4、在农村集体土地上的自建房，有宅基地证和房产证（可办），属于集体经济组织村民住宅，村民内部可以转让，但不能转卖给非本集体组织之外。 2018-11-06 18:24:26
• 144****5744 　私房什么证件没有，到房产所在地 不动产登记机构咨询办理。
  　　参考如下《房屋登记办法》
  　　第十九条　办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
  　　（一）房屋所有权初始登记；
  　　（二）在建工程抵押权登记；
  　　（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
  　　（四）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。
  　　房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。
  　　第二十条　登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
  　　（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
  　　（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
  　　（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
  　　（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
  　　（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。
  　　登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。 2018-11-06 18:24:18