大家好，我想知道：房产税扣除比例问题？

• 141****4636 1．按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%；
  2．另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；
  其中关于出租住房的：
  从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；
  自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
  二、税率、计税依据与应纳税额的计算（详细）
  （一）、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种
  1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
  2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
  （二）、房产税的税率（详细）
  1.从价计税：1.2%
  2.从租计税：12%
  3.（房产税税率优惠）个人出租住房，不分用途，按4%的税率征收房产税。 2018-11-06 16:10:28
• 147****7701 房产税中的扣除比例一般为10%-30%，这个比率是指扣除后的价值为房产的计税余值：　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。具体的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  我国现行房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产权的税率也有两种。 2018-11-06 16:10:16
• 131****9318 目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
  
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 2018-11-06 16:10:05
• 156****0459 房产税税率采用比例税率。
  按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2018-11-06 16:09:47