房屋二次贷款怎么办？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 151****0486 1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；
  　　2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
  　　3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
  　　4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；
  　　5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；
  　　6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
  以上是我对问题的回答，希望能够采纳！！ 2018-11-05 16:27:41
• 158****1861 可以的。首先，用房子做二次抵押跟之前有没有贷款并无直接关系，主要是跟本人的收入等个人资质和所要二次抵押的房产自身情况有关，这其中房屋的评估价格房龄等情况。
  具体的要求如下;
  第一、该房产为具有增值空间的住房或商业用房
  第二、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
  第三、房产抵押登记等工作已经办妥
  第四、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
  第五、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好 2018-11-05 16:27:29
• 158****5497 房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式，很多急需资金，而名下房产又处在按揭贷款的过程中，可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得资金。房屋二次抵押对一些人来说还比较陌生，尤其是对抵押的流程还不熟悉，小编通过资料的收集对房屋二次抵押的涵义和流程进行了总结，供贷款者进行参考。
  首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。
  房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：
  一、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的**空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
  二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。
  三、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
  除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：
  第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其**潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
  第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料; 2018-11-05 16:27:24