问下大家楼房带阁楼值不值得买

• 135****8982 阁楼上边冬天冷夏天热，不是实在没房子住了不要住。
  　　而且阁楼还有个很大的问题是漏水，你房子刚买的时候没问题，可是如果住上10年，开始出质量问题了，阁楼万一漏水的话（很多都这样），你怎么办？自己修？花钱。找开发商？不好办。 2018-11-04 22:45:38
• 157****2154 1、我们在挑选时要注意看它是否有做隔热措施，我们既要考虑到它居住得是否安全、舒适等问题,又也要考虑到它的防水、防潮、隔热设施等问题。
  
  2、其次我们还要看它顶部的空间是否通透，如果你家的空间足够并且有小孩的话，那不妨可以将顶部的空间布置成一个多功能房。像不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。
  
  我们还应该注意它的隔音性怎么样，它是否具有一定的私密性。虽然它位于顶部，但也是我们家不可或缺的一部分。但建议大家**好不要因为贪图一时的便宜和多出的面积而在选购时马虎随意，一个合理的结构才是关键之处。 2018-11-04 22:44:46
• 146****2346 我个人觉得挺好的！但一般都比别的房子单价稍微高点，要买的话，**好问下阁楼的层高，看看利用率！！！ 2018-11-04 22:44:36
• 135****2427 为了更好的销售出顶层房，开发商常常会连带阁楼一起售卖，这时需要注意以下几点，避免掉进销售陷阱。
  
  1、阁楼的高度。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才计算建筑面积。因此需要注意不是所有的阁楼都要纳入销售建筑面积。
  
  2、明晰阁楼产权。阁楼低于2．2米不计算建筑面积，但是有使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。
  
  3、明白计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
  
  4、确定是否有额外付款。一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚。除此之外，购房者一定要仔细察看阁楼结构、面积。有的顶层阁楼窄小黑暗，通风效果差，没有使用价值，这样的阁楼一定不要购买。 2018-11-04 22:44:24
• 152****8216 顶楼带阁楼房子的缺点：
  
  1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
  
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  
  3、水压一般比较小。
  
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
  
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 2018-11-04 22:44:13