按份共有房产分割上诉，一般法院会怎么判？

• 155****0655 　该房是合伙共有财产。
  　　因房产证为共有证(各占50%份额），则属于两人按份共有该房产。
  　　1 依据《民法通则》 第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
  　　共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
  　　按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
  　　依据《物权法》---- 第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。---可以处分自己的份额财产,共有人在同等条件下有优先购买权.
  　　第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
  　　第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
  　　第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
  　　第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
  　　2 应该受理
  　　依据民事诉讼法 第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
  　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
  　　（二）有明确的被告；
  　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
  　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  　　3 法院抽签确定评估机构，评估房产价格
  　　《**高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》自2009年11月20日起施行。
  　　第一条 人民法院司法技术管理部门负责本院的委托评估、拍卖和流拍财产的变卖工作，依法对委托评估、拍卖机构的评估、拍卖活动进行监督。
  　　第七条 人民法院选择评估、拍卖机构，应当在人民法院委托评估、拍卖机构名册内采取公开随机的方式选定。
  　　4 除甲承担执行费外，因诉讼产生的诉讼费、估价、拍卖费用由甲、乙共同承担。
  　　依据《诉讼费用交纳办法》--2007年4月1日开始实施。 2018-11-04 11:57:13
• 141****1067 可以，物权法
  第九十九条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
  “按份共有人可以随时请求分割。”
  第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  如果达不成分割协议，会先评估房产价值，如果你母亲愿意购买他的份额，而他不愿意购买你母亲的份额仅仅是反对分割，法院会判决你母亲补偿他而取得房屋产权。他和你母亲如果都想要购买对方的份额，如果你母亲是原居住人，一般也会判给你母亲，然后作价补偿他。把条文给他看看，分不分由不得他，份额多少也由不得他，一家人**好不要上法院解决。脸上无光不说，诉讼费、评估费也是让外人赚自家的钱。商量一个合理价格买他10%份额，对大家都好。 2018-11-04 11:56:51
• 158****2769 　　法院参考如下法条处理《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
  （二）》 　　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　
  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　
  （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 　　
  （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2018-11-04 11:56:39