结婚前房产证上加名字,她就能拥有一半吗?

• 156****0090 婚前房子加名字是否有效
  1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，那么房屋的拥有权只属于一个人。
  2、婚前在房产证上加名字是有效的，即如果在房产证上加了名字，离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不再作为共同财产进行分割。
  3.婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。
  
  结婚之前房产证上加名字离婚后房子产权是否平分？
  根据我国《婚姻法》法律规定：
  1、《婚姻法》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。
  2、《婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条首款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2018-11-03 17:45:30
• 131****7682 婚前房子加名字有效吗
  1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
  2、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
  3、婚前在房产证上加名字是有效的，但是如果在房产证上加了名字，即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不在作为共同财产进行分割。
  3.婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。
  婚前房子加名字离婚时怎么分割
  根据法律规定：
  1、第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  2、第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  一般来说，对于离婚房产分割，双方有协议的遵从协议，没有协议，就考虑多方因素进行综合判断。 2018-11-03 17:45:24
• 151****4981 没有加名字，住房是你婚前购买，那么，就属于婚前个人财产，离异，住房归你一人。
  如果办理了加名字，办理了两人名义房产证，住房就是你俩共育，离异，女方可以主张得到一半住房产权。
  领取结婚证之前办理加名字，需要你把一半或者一部分产权买卖过户给女方，缴纳过户税费才可以办理加名字，
  领取结婚证之后办理，只要200元手续费，就可以办理你俩名字房产证。
  附则的协议，如果你俩双方签字按了手印，做个公证，就是合法有效地。 2018-11-03 17:45:11
• 143****1512 一，婚前房产证上可以加名字。
  
  婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。
  
  二，婚前房产证加名的费用：
  
  原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税；
  营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收；
  加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税；
  房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税；
  万分之五的印花税；
  80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2018-11-03 17:44:48