房产证税问题？有哪位网友知道，说说呗。

• 156****5992 领取房产证需携带证件:
  1、已交税费的发票;
  2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;
  3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。) 2018-11-02 17:51:39
• 144****2378 卖方的税
  契税发票未满五年的要交房价的5.6%的营业税和1%的个人所得税
  契税发票满五年的免营业税，卖方不是唯一一套住房的要交1%的营业税，唯一一套住房可免。
  契税发票不管满没满五年建筑面积超过143㎡或套内超过120㎡的要交差额19.8%或全额9.8%的税
  买方
  农村户口首次购房建筑面积90㎡以下免契税，城市户口和外地户口首次购房建筑面积90平方米以下收1%的契税
  城镇户口和农村户口首次购房建筑面积90㎡至143㎡或套内120㎡之间的收1.5%的契税
  城镇户口和农村户口二次购房或建筑面积超过143㎡要交3%的契税 2018-11-02 17:51:17
• 156****5343 凡在房产税、城镇土地使用税开区域（城市、建制镇、列为征税范围的工矿区）范围内，生产经营使用的房产和土地，均应按照规定申报缴纳房产税和城镇土地使用税。个人生产经营使用的应税房产，也应当如实申报缴纳房产税和城镇土地使用税，房产税的计税依据和适用税率有两种情况，一是出租房产以租金收入作为计税依据，适用12%的税率，个人住房出租的适用4%的税率；二是自用房产以房产原值扣除30%的后的余值作为计税依据，税率为1.2%。房产税和城镇土地使用税均以一年作为纳税期限，每年的应纳税额可按上半年和下半年分两次缴纳。房产税和城镇土地使用税归属地税机关负责征收管理，纳税人可在规定的纳税期限和申报期间向主管地税机关申报缴纳。 2018-11-02 17:51:03
• 131****6486 1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  2、登记税(购房人交纳):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
  
  4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
  
  5、印花税:5元/本
  
  6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 2018-11-02 17:50:56