房产证是越早得越好,为什么这样说呢?按现在二手房出售规定,如果房子在5年内要全额征收营业税,如果满5年就全免,而这个日期就是以房产证上的日期为准的,这个差额非常大。所以说,房产证很重要,越早办得越好。
全部3个回答 >假房产证多少钱?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
152****0972 | 2018-11-02 17:20:55
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136****3003 不要去做这个 动作
严重来 说 是 金融诈骗 骗取银行资金罪名,钱是要靠努力赚来的 建议不要走这种方法。 2018-11-02 17:21:48 -
153****2898 自行办理房产证:
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 2018-11-02 17:21:40 -
141****4773 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5. 维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2018-11-02 17:21:30 -
142****6257 房产证的重要性体现在以下几方面:
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分。
2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。 2018-11-02 17:21:15
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中介不会抬高价格的,都是房东本人的报价,中介费在无锡都是成交价的2.5%。
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材料如果齐全的话,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
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就住房产权来说你俩没有结婚证,不是合法夫妻;该住房必须贷款还清,无抵押。那么,只能你以买卖方式,男方不是本地户籍,想买下这房子需要本地纳税或是社保一年以上证明才有资质购买这房子,不然你们过户不成。那么,该住房属于你个人财产,把住房过户给男方,重新办理男方姓名房产证,才可以。而规定是。在一起买房,和你男友是无关的!你和你男友一起出资**,你男友可以主张债权,说白了,住房产权属于你个人,只是你欠男方钱。现在你不要住房,男方想要。又登记在你一人名下,另外,过户住房前提
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购买二手房需提供材料 1、《房地产权证》; 2、 卖方身份证原件及复印件; 3、房屋买卖合同; 4、房屋评估报告; 5、权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文); 6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。 7、办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
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