房地产税费计算怎么样？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 151****9820 房地产税率
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  房地产税征收范围：
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2018-11-02 16:45:52
• 148****5791 计算方法和税率规定
  应纳税额=计税依据×税率
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记核心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/契税3%，而龙岗区规定是11830元/才征收3%的契税。
  从2008年11月1日起，对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
  房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 2018-11-02 16:45:45
• 136****7165 国家整体政策为：普通住房和非普通住房子，大体的大头为：一手房只有一个契税，二手 房子为营业税、契税、个税、三个大税其它的过户再加起来也就是几百块钱！ 2018-11-02 16:45:37
• 147****5832 新房 二手房 和商业 网点 不他相同 所有税费 都是按评估价格 不按实际成交价格
  1 新房 交 契税 1.5%
  2 二手房 1.5%契税 %2个人所得税 五年 上下 营业税5.55￥ 差额或全额 公房 1%土地收益金 打概就是这些税 还有一些 印花税 登记税 一共加一起 1000左右
  
  2018-11-02 16:45:29
• 136****3163 一手房：140米以下，1.5%契税，一平200的公共维修基金。140以上3%契税和公共维修基金
  二手房：140以下，房本够5年，1.5契税。不够5年，1.5契税，5.5差额营业税，1的个税
  140以上，房本够5年，3的契税，5.5差额营业税。不够5年，3的契税，5.5全额营业税，1的个税 2018-11-02 16:45:20