25年房贷利率是多少?具体怎么算?

• 153****6592 等额本息法： 贷款本金：47000,假定年利率：4.900%,贷款年限：25 年 ： 每月月供还款本息额是： 272.03元、连本带利总还款金额是： 81609元、共应还利息： 34609元。
  第1个月还利息为：191.92 ；第1个月还本金为：80.11　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-11-02 17:02:25
• 153****4023
  您好！房贷30万25年还清，总利息是多少，要看您的贷款是住房公积金贷款还是银行商业贷款。五年期以上住房公积金贷款的年利率是3.25%；五年期以上银行商业贷款的年利率是4.9%。总利息=贷款本金x贷款年利率x贷款年限
  下面把两种情况的总利息计算过程告诉您：
  （一）住房公积金贷款总利息=300000x3.25%x25=243750（元）
  （二）银行商业贷款总利息=300000x4.9%x25=367500（元） 2018-11-02 17:02:16
• 143****6122
  用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
  房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。 2018-11-02 17:02:08
• 156****2145
  银行贷款的基准利率是人民银行规定的，会随着国家经济情况而作调整，2015年央行对存贷款利率作了三次调整，5年期以上贷款方面：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，**近一次2015年8月28日降息至5.15%，也就是现行5年期以上商业贷款利率是5.15%。
  房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；
  1、等额本息还款法计算公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  下面举例说明等额本息还款法，
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
  现行的基准利率为5.15%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
  2、等额本金还款法计算公式：
  因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供
  =贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12 2018-11-02 17:02:03