农村房屋房产证能贷款吗？

• 144****1083 一、有房产证的农村房产能抵押贷款吗?
  根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规则，现行政策、法令对集体土地使用权流转的约束。村集体成员能够免费请求一块宅基地树立房子用于寓居，但是对于房子下的土地是没有处分的权力的。因而，依照正常操作来讲，乡村房产证是不能抵押贷款的。
  二、农村房产想要抵押贷款怎么办?
  想以农村房产抵押贷款的，很大一部分状况是家里没有能够典当的资产。那么，此刻又想抵押贷款怎么办呢?您能够去本地的银行咨询一下。通常状况下，许多银行都有对于农人的小额抵押贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额抵押贷款。所以，想要抵押贷款能够先咨询一下银行，看看银行有没有适宜的抵押贷款方法。
  三、下面这些状况银行可能就不会给予抵押贷款。
  1集体土地上的房产证，这类房子归于集体土地，依照有关规则房管部分不给处理典当挂号，因而不能从银行抵押贷款。
  2、房龄很老的房产证，这类房子建筑时刻较早，有些甚至都归于危房系列，此类房银行部分有不放贷的规则，不能从银行抵押贷款。
  3、旧城改造内的房产证，这类房子本地房管部分现已封档，不能处理典当挂号，因而不能从银行抵押贷款。
  4、没有抵押贷款请求实体的房产证，房子资质契合银行的抵押贷款规则，但没有正在运营的经济实体作为请求抵押贷款人，也不能从银行抵押贷款。
  5、信用不良的人。因各种因素，征信现已黑名单，即便有房地产典当也不能抵押贷款。
  6、法令法规规则的其他情形。 2018-11-02 08:19:08
• 142****0103 一、有房产证的农村房屋能贷款吗?
  根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。
  二、农村房屋想要贷款怎么办?
  想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的小额贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，想要贷款可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。
  三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款。
  1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
  2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
  3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
  4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。
  5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。
  6、法律法规规定的其他情形。 2018-11-02 08:18:57
• 158****2161 　　农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
  　　一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  　　二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  　　三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  　　四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  　　五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  　　除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。 2018-11-02 08:18:47
• 151****6399 一、农村房产证可以贷款吗
  其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
  （1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。
  （2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  （3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  （4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2018-11-02 08:18:27