房产有哪些证件

• 152****4851 房产证就只有一个证件，里面的内容有：
  　　1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；
  　　2、第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押；
  　　3、第二页正面是空白的备注；
  　　4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。 2018-11-02 03:21:15
• 155****7310 购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。
  
  一、《不动产权证证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房，经济适用房，商品房和其他住房用地，他是房屋所有权和国有土地使用劝发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。
  
  商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理，住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件，售房合同或单位售房证明或房产证。
  
  二《房屋所有权》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房行驶占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  
  《房屋所有权》，由买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产管理部门办理，办理《房屋所有权》需要携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等证件和资料。 2018-11-02 03:21:11
• 158****5185 购买商品房“五证两书”不可少 这个问题其实是一个比较普遍的问题，但是很多想买房的朋友还不是很清楚“五证”究竟指的是什么。
  其实，“五证”就是有关政府部门颁发给开发商的资质证书，“五证”齐全的商品房才是国家允许上市交易的。“五证”具体指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证（预售许可证）。
  一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来销售许可证，没有销售许可证，房子就不能销售或预售。 　　除了看“五证”是否齐全外，购房者对证书的内容还应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，并且要具体到楼号。
  《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。特别要提醒您的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。一般我们在售楼处看到的都是“五证”的复印件，为了以防万一，您可以要求开发商出示原件。或者您可以记录下“五证”上面的编号，再到当地房管部门查询是否有登记。 　　除了“五证”之外，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是房地产开发商在向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供的。 2018-11-02 03:21:03