请问房屋抵押贷款能用公积金还吗？

• 134****3993 房子抵押贷款，是不可以。房子是经过买卖交易过户抵押贷款的，是可以取出公积金的，不过是每年一次。如果你有公积金与银行的联名卡，可以每月提取。所需材料有新房本、交易时的税票。具体还需问当地的公积金管理中心。 2018-11-01 22:22:21
• 151****3540 不能，住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  之所以不能用于消费贷款，住房公积金具有福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
  
  一、住房公积金贷款申请
  
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
  
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  
  7、同意用所购住房做抵押。
  
  二、缴存人存在以下情形之一，管理中心将不受理其贷款申请：
  
  1、单位连续欠缴住房公积金三个月（含）以上；
  
  2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；
  
  3、共有权人为非同户直系亲属；
  
  4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清；
  
  5、本人及共同还款人的征信报告中**高逾期期数高于6期（含6期，不包括助学贷款）；
  
  6、本人及共同还款人在管理中心贷款系统中曾经连续6期（含6期）以上未还款；
  
  7、本人及共同还款人已有合计超过10万元（含10万元）以上债务余额或担保；
  
  8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款尚未结清；
  
  9、通过赠与、继承等无偿方式获得房产所有权；
  
  10、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院判决办理过户的房产；
  
  11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理中心有不良记录；
  
  12、房产为其配偶单独所有；
  
  13、全额交付房款，未办理产权证、土地证；
  
  14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等。 2018-11-01 22:22:16
• 158****7749 一般是不可以的，需要把贷款还清之后才能继续贷款。但是具体的操作实际上各个银行的规则都不一样，不过基本需要满足这些条件：
  
  1、能出示房产证；
  
  2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  
  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。
  
  但是银行是否放款，还是要看当时的具体情况而定。 2018-11-01 22:22:12