三线城市楼市怎么样

• 147****2615 房价已经支持不住了，现在中国房地产库存已经足够消化好几年了，其他的二线及以下城市，除了一部分一线大城市以外肯定会。
  三四线城市也是分人口密度，地理位置的，会有部分地区下跌，但政府应该会让大部分地区维持稳定跌是必须的 2018-11-01 19:45:41
• 133****6940 去年到今年，作为三四线城市的洛阳房价疯涨，除了洛阳，还有大部分三四线城市的房价也有同样的情况。这些地区人均收入不高，那么是什么在支撑着这些房价？
  以洛阳为例，市区的现房几乎绝迹了，现在买的房子，一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽买房人太多推高房价，哄抢抬价，而又有更多的人加入了抢房大军。那么典型的四线城市为什么今年房价暴涨？有人炒房不可怕，可怕的是穷苦老百姓个个确信房价只会涨不会跌，一拥而上去抢房。
  前几年房价涨，小城很多人感觉无所谓，因为涨的都是一二线城市，和自己关系不大。可是这次就连洛阳都翻了番的往上涨，甚至18线小县城也猛涨了，这什么概念？就是说一套一百平米的房子需要将近100万。而洛阳家庭的正常年收入呢？就是四万左右。还需要留出孩子的教育费用，老人的医疗费用，家庭的开支等等。算下来一年一个普通家庭能剩下多少？于是买套房就成了几乎不敢奢望的事。当然，有钱人也不少，很多做小生意的老板都颇有积蓄。一些手里有些现金的生意人干脆抽出所有流动资金投入了楼市。这在一定程度上更助长了房价。
  小城市房价暴涨，在一线城市打拼的年轻人继买不起一线城市的房子后，连家乡的房子也买不起了，针对这种情况，有一部分人表示：太好了，原本还犹豫要不要回到老家小城市，这下完全不用考虑了。说起来很轻松，听起来很心酸。
  现在三四线城市房价上涨已经是不争的现实，那么这些城市值不值得投资？
  针对现在的情况，自认为一线城市的人不要因为贪图三四线房价便宜，就跟着去三四线城市炒房子！即使今年三四线城市房价还会上涨，也不行！
  房价**终的决定性因素一定是供需和流动性。三四线以下的城市，房地产供需其实长期来讲是严重供大于求的，人口在净流出，土地供给却反而宽松。未来中国房地产价格一二线与三四线以下两级分化也许会很严重，不同级别的城市房价，将来的价格一定会相差很大。 2018-11-01 19:45:34
• 139****2688 随着人口逐步向一二线城市转移，未来房地产的机会不可能出现在三四五线城市，而是依然在一二线城市。风气变了，强调房子是用来住的、不是用来炒的。新区和自由港跟房地产开发关系很弱。随着多主体供给强调，多层次需求满足，租售并举等一系列措施，预示着在今后很长一段时间，房地产市场从单纯市场化供给、商品房唱主角变成了多主体供给，对房地产行业不利。
  三四线城市再分化，更多机会也不是三四五线的，而是重新回到一二线。 2018-11-01 19:45:23