若是依据房价和**比例来定：公积金贷款额度≤房屋评估价-**。 也有一句个人收入水平和月缴存额来定：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。依据建筑面积来定：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷**高限额120万。套型建筑面积>;90平方米的住房，房贷**高限额80万。
全部2个回答 >请问用公积金贷款能贷多少万呢？
135****5045 | 2018-11-01 13:56:00
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157****7047 公积金贷款的准则
住房公积金的缴存基数被调整之后,每个月的缴存额度也相应的有所变化。公积金贷款的额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限。规定实际可贷年限距离法定退休的年龄,需小于或等于30年为宜。
若以可贷的年限为20年、缴存比例8%作为示例,月工资是4000元的职工,他每个月的个人和单位分别需要缴纳的公积金是320元,那么他能够贷到的公积金是:320/8%×0.45×12×20=43.2万元。假如较高的贷款突破了30万元,根据厦门市公积金的相关规定就只能贷30万元。
根据调整住房公积金贷款政策的近日通知,从2015年11月1日起,职工个人的可贷额度由原来的“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
计算公式是:职工个人可贷的额度=职工住房公积金账户的月均余额×15倍,其中:职工的住房公积金账户是月均余额为职工申请的贷款时近12个月,可含申请当月的住房公积金账户月均的余额,但是不含12个月内的一次性补缴,不足12个月的按实际月数作为计算;职工的个人可贷额度计算需低于15万元的,按照15万元确定,较高不得超过50万元。
.申请公积金贷款的条件
(1)公积金的账户开户需要满足12个月
(2)公积金的缴存需要满12个月
(3)现在正在进行正常的缴存
(4)以家庭作为单位,目前并没有未结清的公积金贷款款项
申请公积金的贷款还需要满足月还款/月收入不大于50%,其中:月还款还需要包括已有负债和本次负债的每月还款之和。住房公积金贷款期限要为1-30年,并不得用长于借款人距法定退休年龄的时间;每个临近退休年龄的职工,在考虑其是否有贷款偿还能力的基础上,可以适当放宽贷款年限1-3年。 2018-11-01 13:56:38 -
145****5492 具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
按照还贷能力计算的贷款额度：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。
使用配偶额度的，（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2018-11-01 13:56:30 -
152****6382 依据《北京住房公积金管理中心》相关政策，通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔**高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法： (具体事宜可拨打北京住房公积金管理中心咨询电话：96155）
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2、计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款、信用等级和抵押物评估价值。 2018-11-01 13:56:24
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1、因为一年后贷款，我现在每个月交多少钱（公积金钱都是个人交到公司，在由公司给交）才能贷到**多的款？交的越多，贷得越多．但公积金有个上限，你就是按照**高的缴纳，一年也交不了多少钱．你要贷30万，怎么也得交2000元／月．2、贷完款后公积金里面的钱是否可以取出来？这样对之前的贷款有影响吗？贷完款，可以把公积金里的钱提出来，对贷款影响不大．3、贷完款后还用继续交住房公积金吗？要交到什么时间？那里面的钱什么时候可以取？贷完款后，可以不交．但不能取出来，可以用来还贷．4、对于一年后的用住房公积金贷款，现在需要做什么准备？主要是收入证明，有些地方还要社保，贮备**，算好贷款年限和贷款总额．准备房源等等．
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1．不高于单套住房的商转公贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款**高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款**高额度为90万元。2．不高于原商业性住房按揭贷款余额。3．每月还贷额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。4．不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的**款比例确定贷款可贷比例后计算得出。5．申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。6．申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
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**不能贷款。**剩下的部分可以用公积金贷款,至于贷多少,要根据你公积金账户余额来看,一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款,必须先支付**房款,而深圳公积金贷款**比例分为了三种情况:购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。
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贷款额度个人40万，夫妻双方都有公积金能贷60万;无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳。公积金贷款流程：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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