我用公积金贷款买房能贷多少

• 153****2601 **不能贷款。**剩下的部分可以用公积金贷款,至于贷多少,要根据你公积金账户余额来看,一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。
  申请深圳公积金贷款,必须先支付**房款,而深圳公积金贷款**比例分为了三种情况:购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。
  需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。 2018-06-21 21:29:34
• 146****8651 公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。同时相关规定要求：
  1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
  2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
  3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。
  公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2018-06-21 21:28:48
• 151****2793 公积金贷款额度
  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。
  公积金贷款的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。
  1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:
  贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可贷款年限。
  2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:
  贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。
  根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;
  购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
  3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。
  二、公积金贷款次数
  (1)如果你已经使用过公积金贷款买房了,在你的贷款还清后仍然可以使用公积金贷款买房,在你的贷款未还完前不能再使用。
  (2)公积金贷款次数会根据你的公积金账户是否有余额以及工作年限计算是否可以满足贷款要求。但是有个限购的政策,现在根据这个来看,多就是可以贷两次。
  一般是首套房和二套房,第三套房就不可以使用了。
  综上所述,贷款买房首选公积金贷款是必然的。小编给大家总结了公积金贷款能贷的额度和次数等大部分的相关内容,希望能帮到有需要的购房者,早日圆了住房梦。 2018-06-21 21:28:26
• 143****4761 住房公积金贷款能贷多少次？主要取决对于各地公积金中心各自的规定。一般在未还清第一次公积金贷款的本息之前，不能再申请公积金贷款买第二套房子。如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
  　　城市公积金中心之间的规定有差异，比如有的规定：申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，在还清住房公积金贷款的情况下，如果符合住房公积金贷款条件的话，可以申请住房公积金贷款，但属于第二套房贷款。所以即使可以申请两次公积金，其贷款**和贷款利率也会有差异，所以在贷款前**好提前咨询下。 2018-06-21 21:27:28