经济适用住房申请条件有哪些

唐山市建设经济适用住房试行办法 为加快经济适用住房建设，提高城市居民的住房水平，根据《国务院城镇经济适用住房管理办法》和《唐山市深化城镇住房制度改革实施方案》，制定本办法。 第一条 经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象的，具有社会保障性质的，并按照国家住宅建设标准建设的普通住宅。应该是经济而不简陋，适用而不落后。 中低收入家庭是指执行国家规定标准的工薪职工家庭及人均收入低于全市平均水平的社会家庭。 第二条 经济适用住房由市、区房管部门统一征地、统一设计、统一组织建设，并积极开展为机关、团体、企事业单位的委托代建业务。有条件的单位经规划部门批准可自行组织建设。中小企业可联合起来组建住房合作社，组织经济适用住房建设。实施安居工程是建设经济适用住房的重要组成部分。 第三条 符合下列条件的机关、团体和企事业单位可以申请建设经济适用住房： 1．住房困难户底数清楚，并已向市住房制度改革领导小组办公室申报备案； 2．住房分配方案实施先售后租，解困计划重点突出； 3．向市住房资金管理中心汇缴住房公积金。 第四条 经济适用住房的分配应贯彻公开、公平、公正、解危、解困的原则，以出售为主，实施先售后租，优先出售给危房户和住房困难户，可以成本价出售全部产权，也可以标准价或使用权形式出售部分产权。出租的数量应控制在同一分配住房的20%以内，出租对象为经济上确实有困难的职工。 第五条 经济适用住房的成本价包括： (1)征地和拆迁补偿费； (2)勘察设计及前期工程费； (3)住宅建设及安装工程费； (4)小区内基础设施和非经营性公用配套设施建设费； (5)贷款利息； (6)政策规定的其它税费； (7)管理费。 第六条 建设经济适用住房所需土地采取有偿划拨的方式供应，用于解危解困的可再给予以下优惠： 1．固定资产投资方向调节税适用零税率； 2．城市综合配套费按规定标准的50%收取； 3．人防建设费按规定标准的50%收取； 4．免征旧城改造费。 当用于解危解困的住房达到建房总量80%以上时，所建住房可全部享受上述优惠政策。 第七条 住房困难户由唐山市住房制度改革领导小组办公室调查确认，并建立住房困难户档案。符合下列条件之一的家庭属于住房困难户： 1．人均住房使用面积不足8平方米的家庭； 2．现住房已被列为危房的家庭； 3．婚后无住房的家庭； 4．居住在复建期间安置性平房的家庭； 5．子女在学龄以上的三口之家，现住一室住房的家庭； 6．两对夫妇住两室住房的家庭； 7．三对夫妇住一套住房的家庭； 8．有13周岁以上异性大子女住两室住房的家庭。 单位申报住房困难户应张榜公布，并取得职代会的同意。定分配对象的可在开工前办理减免税费手续；没有确定分配对象的，应照章交纳各种税费，待分配对象确定后，办理退还税费手续。税费减免或退还标准由市住房制度改革领导小组办公室根据第五、六条的规定提出，经市计划委员会批准。 第八条 各单位建设的经济适用住房，应实行物业管理，在建设阶段应做出物业管理规划和实施方案。 第九条 本办法由市住房制度改革领导小组办公室负责解释，并组织实施。 第十条 本办法自公布之日起实施。唐政发(1993)16号文件《唐山市关于用房改资金建设住房的暂行规定》及配套政策，同时停止执行。

（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。注：经济适用房基本上针对的人群是社会低收入人群，不过由于各省市的政策不同，经济适用房申请条件也有所区别，具体可到当地住房保障局咨询。北京：具有北京市城镇户口，并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。成都：申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。上海：同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

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经济适用房作为社会保障性质住房的一种，一直是低收入家庭关注的焦点。那么经济适用房申请条件有哪些呢?它的申请流程又是怎样的呢?简单的说经济适用房申请条件有几下几点：1.本地户口，2.家庭收放，3.住房面积，4.其他政策。经济适用房的申请流程有申请、初审、复审、备案等多个步骤。经济适用房申请条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)市、县人民政府规定的其他条件。另外，经济适用房具体申请条件由地方制定细则，各地略有不同。经济适用房申请流程申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

一、申请条件萧山经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的，一般的申请条件有如下：１．户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；２．收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60 ％以下；３．住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的；４．年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；５．面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。二、申请程序萧山经济适用房申请的程序一般是：申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请，然后领取申请的表格，再提交申请表中所写明的相关资料，再经过街道、民政还有住房保障部门的审批，后取得申请的资格证，然后再等待房源的安置，后要办理申购的手续等等。具体的程序如下：１．萧山申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表；２．萧山申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。３．萧山市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天；４．萧山市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序５．萧山申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。　

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申请南通经济适用住房需同时满足以下条件：（1）申请的家庭成员之间有法定赡养、抚养、扶养关系，且共同生活；（2）家庭成员至少一人取得市区城镇常住居民户籍（非农业户）3年以上；（3）家庭上年度人均月收入低于1400元（含本数），家庭财产低于规定的限额；（4）家庭人均建筑面积低于18平方米（含本数）；（5）单身人士申请需年龄满30周岁，属离异而单身的，离异时间需满2年。