2015年持续的楼市宽松环境,让不少刚需族看到了买房置业的希望,房贷压力的大幅减轻,刺激了相当多的购房者,然而买房子不能仅凭一时的兴奋,谨慎和周全是必要的。以下是小编归纳的十条注意事项,为刚需购房者保驾护航。 第一、比着钱包买房 理性和有规划的消费是购房的前提,初次置业者,在购房时应该根据自己财力来买房;避免出现过重的房贷负担,而培养有梯度的消费观很重要。 第二、不要被房价数字忽悠 价格、决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。成交才是你应该关心的,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格怎么样,再就是结合自己当初制定的购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重,也可以考虑推迟买房。 第三、恶补之后再买房 买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对买卖双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的风险。 第四项、对公司的信誉、实力要细细考证 刚需买房者要选好开发公司,选择那些信誉好,实力强的大开发商,到他们的楼盘买房。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。 第五、购房资金不能一次性投入 对于现房,可以全款购入,既可以得到不小的优惠,又可以放心入住。然而对于期房,如果一次性付款,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。 第六、户型选择很重要 选择户型**关键的是你的生活需求,在选择户型的过程中,购房者除了要看规划图和沙盘,确定房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意,以免事后遗憾。 第七、购买期房要对楼盘周边环境做到心里有数 买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看买期房之后是否有环境恶化的可能。 第八、不要冲动下定金 买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。 第九、合同签订**好请律师协助 购房是一件大事,有的花费十几万、几十万、甚至几百万,购房者在与开发商签订购房合同时,**好请律师协助,以保障自己的合法权益。 第十、贷款约定要谨慎 签订购房合同时,买房还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定,有两点尤其重要,一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,而是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
县城买房注意事项有哪些
157****4298 | 2018-11-01 02:59:58-
145****9039 一申请贷款额度要量力而行 二办按揭要选择好贷款银行 三要选定**合适自己的还款方式 四向银行提供资料要真实 五提供本人住址要准确及时 2018-11-01 03:00:30
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145****0583 ①为了得到更好的资源,如教育,医疗,交通,就业等 ②为了更好的生活质量,如夜生活 ③为了子女,现在的子女会种地越来越少,都适应了城市生活 ④为了面子 2018-11-01 03:00:24
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134****7691 县城买房需要注意以下几点:
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
3、社区内部规划。供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
4、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
5、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 2018-11-01 03:00:19
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一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三:社区内部规划。1,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
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买房的注意事项:①在卖房的时候,首先要验证一下卖家的身份信息,比如说要查看一下卖家的身份证。②在买房的时候要查一下房子的证件,如果是和开发商进行交易,那主要是查看开发商的五证是否齐全。若是和私人进行交易的话,那么需要查看这个房子的产权是否清晰,最好是到房管局去进行咨询。③需要签订正规的定金规则,大部分人在交易房屋的时候都会缴纳定金,此时是需要签订相关协议的。④需要确定好还款的方式,如果是选择贷款买房的话,一定要确定好自己是选择等额本金还是选择等额本息。⑤要签订具体的物业管理协议,一般是在买房的时候就得签订这个协议书。⑥要明确好具体的交房日期,这个通常是签订在购房合同里面的,如果卖家违约了,要追究对方责任。
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如果购买的是新房的话,要注意开发商是否五证齐全,因为现在大多数的新房都是期房在交,付完首付款之后需要等待开发商把房子建造完成之后才能够交房,如果开发商五证不齐全,不仅会影响房屋抵押贷款的办理,还会影响到房子的正常交付,而交付之后会经历漫长的等待时间才能够办理房屋所有产权证,所以不建议大家购买小产权房和五证不齐全的房子。如果打算购买的是二手房的话,要注意卖房人是否就是房屋的产权所有人,因为有些人是租住的,别人的房子冒充房屋所有产权人在卖房,而且有些二手房的年龄比较长,会遇到有多个共有人的情况,如果共有人当中有人不同意出售房子的话,即便是交付了房款也是不能够办理产权转移的,此外无论是新房还是二手房,在签署合约的时候也要仔细阅读相关的条款。
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很多!您具体要问那一块
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