自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。 通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
全部3个回答 >契税凭证是什么
148****4783 | 2018-11-01 00:36:23
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152****5376 根据国家税务总局关于印发《契税纳税申报表、契税完税证》式样的通知（国税发[1997]177号）的规定，契税凭证的样式是这样规定的：
完税证边沿尺寸规格为13.06cm×18.15cm（此尺寸是按787mm×1092mm规格的平板纸计算的，即：787mm÷6张=131.1mm/张，1092mm÷6张=182mm/张，每张票留0.5mm的纸张裁切偏差，则完税证的边沿尺寸为13.06cm×18.15cm），票证内各栏目尺寸大小、字体规格等，可由各地根据需要自定。"实缴金额"栏的金额分位线及"金额合计（大写）"栏的大写金额单位是否需要，也由各地自定。需要分位线的，位数设至"十万"位，大写金额单位也相应设至"拾万"位。
完税证一式三联，各联用途和颜色为：
第一联（存根），征收机关留存（白纸黑油墨）；
第二联（收据），交纳税人作完税凭证（白纸红油墨）；
第三联（报查），定期上报县级征收机关备查（白纸蓝油墨）。
各地可根据实际需要自行增设联次，但前三联的次序、用途和颜色不得改变。
三、完税证字号的编制方法全国统一。字号由印制年代、省（自治区、直辖市）的简称、税种名称、票证种类及号码组成，号码位数由各地根据用量自定。如北京市1998年印制的"契税完税证"，字号应编为"（98）京契完××号".同一年分次印制的，应连续编号。
四、契税完税证由各省级契税征收机关集中印制。第二联（收据）套印省级征收机关的票证监制章。 2018-11-01 00:36:57 -
131****0241 交完契税之后有契税发票
购房契税发票的作用：
1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。 2018-11-01 00:36:47 -
158****3972 契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。
购房契税发票就是购房完税凭证。有的城市规定在房产过户时即需缴纳,有的城市规定在房产过户后领取新产权证时缴纳契税和其它税费。 2018-11-01 00:36:40
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契税完税证丢失了之后是可以申请补办的。补办流程如下：1、如果契税完税证明是购房者本人直接去办理的，那么丢失后，可以拿着房屋产权人的身份证到所办理税务的税务机关，说明丢失的情况。如果购房者保存有完整的完税证证号可直接查询，假如购房者无法提供完整的证号，则要提供完税证相关的信息，如房产大致信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后，就可开具一个证明或者直接从档案中调取契税完税证明进行复印，**后再拿着证明或者契税完税证明复印件加盖公章即可。2、如果完税证是由其它机构代办的，购房者应该先到当初代办的机构，了解办理契税完税证时的相关情况，如具体办理的税务机关等等，**好能让代办机构提供一些相关的证明，**后自己持相关证明到对应的税务机关办理，流程同上。一般情况下，契税都是在买房的时候就缴纳的，缴纳完税款之后，相关部门会给到两份凭证，其中一份是税单，另一份就是契税完税证明了。其中契税完税证明代表着该不动产权证书所属的房产为已税房，免征契税的房子也会有。如果没有这个完税证明，则房管局无法核发不动产权证书。另外，在后期房产交易过程中，契税完税证明也是非常重要的，一般提取住房公积金、办理贷款、二手房买卖等都是需要这份完税证明的。
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其实，**简单的方式是你找到开发商，要求复印开发商的发票存根，然后请开发商在复印件上盖上财务专用章。地税要发票也就是看看开发商是否完税，复印件加盖财务章是目前遗失发票的通用做法。
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你好，契税完税证就是契税发票。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； 4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
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契税没有发票联，只有契税完税证； 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。 注意：办理好房产证后还可以到契税窗口贴一个完税贴花，或者改一个骑缝章，证明已经完税。如果以后的契税完税证丢了，这个贴花就是已经完税的证明。
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