房产证过户大概多少钱？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

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要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

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一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

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过户税费约为房产总价的8%；个人所得税1%（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）；增值税5.5%。（房产证满二年免交）；契税1.5%；其它小税费数百元。过户方式有继承过户、赠与过户；继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。1、继承主要费用是继承权公证；2、赠与主要费用 个税+契税+公证费；3、买卖主要费用 营业税+个税+契税。一、买房人应当缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

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" 近期，融创中国宣布将收购万达旗下13个文旅项目和76家酒店引关注。根据双方约定，万达需要在8月初准备好交易资产的过户转让所需手续。新京报记者发现，双方的部分交易标的“万达城”早在今年6月就已经产生工商变动，截至7月13日，万达旗下位于无锡、南昌、桂林、合肥、重庆5家公司注册资本、经营范围等工商信息发生变动。多家“万达城”近期变更工商信息据融创中国此前披露的交易信息，融创房地产(融创全资子公司)将收购万达旗下的含西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明、海口13个地方的万达文旅项目，收购宁波万达索菲特酒店、青岛万达艾美酒店等76家酒店项目。新京报记者7月13日通过天眼查发现，万达旗下位于无锡、南昌、桂林、合肥、重庆5家公司，6月以来的注册资本、经营范围等内容发生变动。6月7日，无锡万达城投资有限公司的注册资本、法定代表人、经营范围均发生变更。法定代表人由此前的丁本锡变更为齐界，注册资本由原来的40亿元降低至5亿元。经营范围上也在原本的“房地产开发经营”基础上增加了“文化旅游项目的开发、经营”。此外，南昌万达城投资有限公司6月9日在经营范围中增加“室内外装修装饰工程”。7月11日，也就是融创发布收购信息后的第二天，桂林万达城投资有限公司、合肥万达城投资有限公司就对注册资金、资金数额等项目进行变更，由5亿元注册资本分别增加至15亿元、20亿元，合肥万达城投资有限公司还在经营上增加了部分业务。7月12日，重庆万达城投资有限公司也变更工商信息，注册资本由原本的5亿元增加至30亿元，经营范围上特意增加“房地产开发(凭资质证执业)”。而6月刚刚变动工商信息的无锡万达城投资有限公司，注册资本又再次增加至40亿元。按照约定，双方签署合同当日，融创需要向万达支付人民币25亿元定金，截止到7月31日，万达要配合融创对上述项目公司和另外的76家酒店做尽职调查，并且签署正式协议。在签署正式协议3日内，也就是说不会晚于8月3日，万达就必须开始准备目标酒店资产转让过户所需要的所有手续，融创则尽快推动公司股东大会审批。万达仍将管理万达城20年 费用6.5亿/年据了解，上述13个万达文化旅游项目包括万达文化旅游城和配套可供销售住宅等业态的综合地产项目，简称万达城，总建筑面积合计约为5897万平方米，其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。交易完成后，融创持有万达城91%的股权，万达持有9%的股权。即将收购的76家酒店均位于所在城市的核心地段，总房间22920个。交易完成后融创将持有上述酒店100%股权。融创在披露的收购信息中称，融创收购万达城后将由融创独立营运管理，融创委派常务总经理，并负责销售物业。万达这边则会委派公司总经理，并在万达城名下设立持有物业项目部，由万达委派项目部总经理，负责持有物业的运营。在针对万达城的发展规划上，新发展的万达城文旅项目的产品定位、建设节奏、目标成本由万达制定方案和计划，**后由融创审批。值得注意的是，13个万达城的管理成本由各地万达城项目自己承担及每个项目公司每年需要向万达支付人民币5000万元的管理咨询费，合同期限为20年。这意味着，虽然万达城**终会属于融创，但在前期管理上的重点还是由万达执行，同时每年向万达支付的管理咨询费总额高达6.5亿元。中原地产首席分析师张大伟对记者表示，对于融创来说，这13个项目的可销售面积虽然已经达到84%，但这些项目位置偏远，地价本身很低，能够吸引人关注的地方也是在于有一定题材的旅游地产。“不可售的16%的旅游地产才是核心，拿下这些项目的核心是看重这种文旅题材。如果只是拿下来一卖了之，溢价率就会很低；这些核心运营好，那么周围的可售面积价值会翻倍。”张大伟称。易居研究院智库中心研究总监严跃进却表示，对于融创来说，本身在高端物业方面有投资，如果可再售资产的类似产品是销售型的，那么后续转手的可能性很大。“对于融创来说，类似的并购也带来很多酒店等资产管理的业务。此类项目对于增加可售面积和提高资产管理规模等都有积极的作用，也有助于融创凭借较多的资产来进行后续新的融资。”据融创披露，此次融创与万达项目合作完成后，未来也将继续和大连万达商业在其他项目上以及电影等领域进一步探讨和加大合作力度。 "

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