请教一下大家公摊面积系数怎么算

• 138****0458 住宅楼的公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的公摊系数是0.2左右。
  
  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
  
  套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积
  
  公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。
  
  然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。
  
  即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积. 2018-10-31 22:32:35
• 145****9813 首先，公摊系数=公摊面积/套内面积，而非一些人所说的公摊系数=公摊面积/建筑面积，其实这个很好理解，因为在计算的时候，我们可以直接计算得到建筑面积，而分户的建筑面积因为有公摊面积的存在和户型的不同，我们无法直接确定，所以在确定不了分户建筑面积的情况下，用公摊面积/建筑面积得出公摊系数显然是不科学的。 2018-10-31 22:32:11
• 143****5676 1、公摊面积=公摊系数乘套内修建面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积乘总套数)；3、套内修建面积=套内运用面积+墙体面积+阳台面积。
  
  　　归纳以上公式，我们能够得出：公摊面积=总公摊面积/【（套内运用面积+墙体面积+阳台面积）乘总套数】乘（套内运用面积+墙体面积+阳台面积）。如果你想要核算修建面积，能够在得出公摊面积之后运用公式（修建面积=套内修建面积+公摊面积）得出成果。 2018-10-31 22:31:59