赠与需要先去公证处，办理赠予协议公证手续，缴纳公证费是房产评估价的百分之二。赠与直系亲属间是免除个税和营业税以及印花税，缴纳契税百分之二左右房产评估费千分之六，工本手续费二百元左右。你无偿得到赠与，以后出售这房子需要承担全额房价百分之二十的个税。买卖的话，如果父亲这房子满五唯一的话。，也是免除个税和营业税。需要房产评估费千分之六，契税，90平一下百分之1。儿子名下还有房就是契税百分之三起步，印花税万分之五，工本手续费二百左右。以上税费计算是以房产买入价和目前房产评估价来计算。
全部3个回答 >房产全权委托公证费用一般是多少
151****6847 | 2018-10-31 00:31:38
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157****0939 根据个人经验，一般是200元各个地方有差异，但都不多。也可以全权委托，具体价格双方协商。 2018-10-31 00:43:14
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143****9611 房产委托公证书具体费用到房产所在地 公证处咨询，参考如下
《山东省公证收费标准》
三、证明有法律意义的文书
(一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，500元。
(二)证明其他有法律意义的文书
1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，500元;
2、证明其他有法律意义的文书，80元。 2018-10-31 00:43:08 -
133****5480 你及被委托人持个人证件及复印件到公证处,办理委托公证,写明具体委托事项及委托时间:如委托某某某全权办理XXX地址的房产的过户、交税、取证等事宜。
公证书一周后可取。收费约300元。取得公证书后即可由被委托人代你去房管局过户房产。 2018-10-31 00:42:51 -
154****7363 证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让
1、金额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取。
2、200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%。
3、5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。 2018-10-31 00:42:41
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赠与房产需要费用：1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。6、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。
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遗嘱公证费收取标准：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元；(2)10万元以上不满50万元的，收费100元；(3)50万元以上不满100万元的，收费300元；(4)100万元以上不满200万元的，收费600元；(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元；(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元；(7)400万元以上的，收费3000元。
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遗嘱公证费收取标准：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元；(2)10万元以上不满50万元的，收费100元；(3)50万元以上不满100万元的，收费300元；(4)100万元以上不满200万元的，收费600元；(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元；(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元；(7)400万元以上的，收费3000元。
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公证房产需要多少钱?1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。
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