我在还贷过程中如何计算剩余房贷

• 156****3935 一般来说，查询方式有三种：
  
  第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
  
  这样做一个**大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
  
  第二种：通过网银查询
  
  贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法**为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
  
  第三种：通过银行客服电话查询
  
  贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。 2018-10-30 23:56:24
• 157****4109 以建设银行为例，登录网上银行，上面就有贷款服务一项，点进去有我的贷款一项，点进去就看到自己的贷款信息了，这只是商业贷款部分，公积金贷款要在公积金管理中心查看 2018-10-30 23:56:14
• 135****0919 假定放款日期是2010年10月1日,贷款利率是5.94%,三个月还款本金为:2084,剩余本金为197916元。2011年起,贷款利率变更为6.14%,共计还款24期,还款本金总额为17569.73,剩余本金为:180346.27元。2013年起,贷款利率变更为6.55%,共计还款9期,还款本金总额为6966.44,剩余本金为:173379.83元。所以,您还需要还款173379.83元才可以将所有本金还完。提前还款可能涉及手续费等。建议您联系贷款经办行核实全额还款的具体还款数字是多少。 2018-10-30 23:55:51
• 134****9610 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
  1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。
  2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2018-10-30 23:55:33