所谓的laofute房子现在指的是那些从旧工厂或旧仓库翻新，有一个高开放空间，几乎没有内部隔断的房子，laofute型通常是一个较高高度的小公寓，面积为30-50平方米，楼层高度为3.6-5.2米。虽然销售面积是根据一楼面积衡量的，实际使用面积却可以是销售面积的近2倍，而且高层空间丰富多彩。作为一种户型，laofute起源于西方，2000年后，laofute开始在国内市场上出现，这种建筑风格侧重于高大开放的空间，还有开放性和通透性，这个特点对于年轻的购房者来说非常有吸引力。laofute的意义诞生于纽约的SOHO区，laofute的内涵是一个高大开放的空间，具有流动性，开放性，透明性和艺术性的特点。值得注意的是，我们买laofute房子需要留意它的层高，超过四点九米的话，计算面积就是按照两层的来算了。综上所述，laofute房子是由西方纽约引进的一种新型房型，现在年轻的买房者比较喜欢这类。
loft住房是什么
131****6863 | 2018-10-30 21:16:48
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142****4781 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 2018-10-30 21:17:59 -
131****1941 产权性质不一样。由于LOFT户型的产权是商业性质，相比普通住宅来说，有下面3点不同。
第一、水电是按照商业收费标准的，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，生活质量高的同时，成本可能也较高。
第二、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时**必须付五成，贷款年限一般不超过10年。
第三、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续，购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。 2018-10-30 21:17:51 -
148****0390 LOFT在牛津词典上的解释是"在屋顶之下、存放东西的阁楼"。但现在所谓LOFT所指的是那些"由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间"。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。
LOFT是一种单层较高，然后做成的宽敞明亮的小两层甚至多层的户型模式 2018-10-30 21:17:42 -
136****3676 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
1.什么是LOFT
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费.
编辑本段2.起源
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。 当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了**具个性、**前卫、**受年轻人青睐的地方。 在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。
编辑本段3.要素
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 2018-10-30 21:17:33 -
137****3101 一、在房产中，loft定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
二、LOFT公寓和商住两用房的区别主要有以下几点：
第1，LOFT的产权一般以4．8米层高为界限，低于4．8米的算一层面积产权，超过4．8米含4．8米的算一层半的产权。
第2，在装修上，LOFT由于户型的特殊性，其装修费要稍高一些，相对于普通商品房至少要多花个楼梯钱，有的甚至二层的间隔也要自己来做。
第三，LOFT在设计上，如果面积稍小，很难保证上层的采光和通透性。
第四，LOFT一般都不是住宅产权，而是商业产权，大约50年左右，40年的也有，其契税要比普通住宅的要高一些。
第五，由于北方天气寒冷，二层一般是不给做成现成的供暖的设施的，如果想要自己加装暖气，取暖费要额外增加，供暖公司对私改供暖管道的监管比较严格。 2018-10-30 21:17:24
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比较高的空间，可以隔成两层的面积小的房子
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loft其实就是指的阁楼，如果翻阅词典就可以发现Loft一词在词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。LOFT户型一般指的是小户型，高举架，面积在30-50平米，每层高度在3.6-5.2米左右。这类房屋通常是商业产权，使用年限在40年。
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由旧的工厂或者仓库改造的一种房子，这种房子的面积是比较小的，一般在30~50平米之间，很少有太大平米数的房子，但虽然说平米数比较小，但是这种房子的优点在于层高比较高，一般能够达到3.6米以上，甚至有一些的层高达到了5米左右，所以整体空间感很好，在销售的时候按照一层的建筑面积来计算，实际上使用的面积是所销售面积的两倍，比较适合年轻人居住。在装修的时候一般把一层作为客厅，而楼上作为休息的地方，因为层高比较高，所以整个空间看起来高大敞亮，有效利用整个空间的话，房屋的利用率是很高的，比较适合单人或者是夫妻二人居住，在一二线城市这种房子已经演变成了一种流行趋势，像很多的公寓就是Loft，不过大家在购买的时候也要注意购买有房屋所有产权证的房子。
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loft公寓通常是指楼高在5米左右的小型户型，面积在30至50平方米。因为能够分成两层，所以实际面积就达到了买房时候面积的近两倍。而且空间变化丰富，购买人可依照自身的喜好设计。通常下层做客厅，餐厅及厨房，上层就作为卧室。loft风格是种奔放的装修风格，但却有很多其他风格所没法具备的风格，比如，分出居住，社交，收藏等各种空间，loft装修一般在保留了原本的简陋装修的同时，又加上了家居的元素，创意装修就这样打造出来了。细节方面，每个地方的loft大量运用玻璃及钢质结构，内外景观就可以互相渗透，这除了实用的采光设计以外，更包含对周围的环境的认同，也标志着在这里人们的生活状态的色彩。另一方面，这种建筑往的特色是暴露，甚至故意炫耀梁柱结构，或将各种工业特色留下，这正好再次利用工业建筑的业主们本身和工业文明的距离感。
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