你所说的是不是个人所得税的退税?需要提供房产证的复印件,原税票的复印件,新买房产的发票及旧房的销售合同或者发票,到房产所在地的地税局办理
全部4个回答 >买房退税的条件有什么呢?购房退税要怎么办理?
155****7791 | 2018-10-30 19:08:28-
137****6182 房屋权属如若没有发生转移,契税是可以退还的。
1、购房合同;
2、购房发票;
3、契税完税证明;
4、情况说明书;
5、身份证复印件;
6、银行账号。上述资料交与税务机关,由税务机关填写税收退还确认书,税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库,金库审批再将税款直接汇自己账号里,也有个别地方是金库将税款返还到税务机关,由税务机关代为退还。退税时间2个月到一年不等。 2018-10-30 19:09:23 -
131****9507 一、购房退税的条件有什么呢?
1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月;个人出售的住房的时间,以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的住房的时间,以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围(含原两区、两市)内;
3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。
4、该局强调,如果纳税人购买的是商品房,需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同,并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
5、如购买的是二手房,需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的,还需提供“市房地产价格审核书”;
6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的,需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
二、购房退税要怎么办理?
1、个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记;
2、然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份,填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表;
3、个人所得税完税证原件及复印件两份;
4、个人的身份证复印件两份;
5、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:
(1)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(2)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款 2018-10-30 19:08:56 -
156****6460 房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
一、取得房产证后如何退税
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
二、具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。 2018-10-30 19:08:48
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问 购房退税条件答
购房退税条件首先要满足家庭唯一的住房,个人或者是整个家庭在购房之后,在还没有办理房屋所有产权变更之前,符合退税条件的才能够进行退税。比如已经缴纳了契税的购房单位或者是个人在没有变更房屋所有产权之前出现退房的情况是可以退还已经缴纳契税的,但如果已经变更了房屋所有产权之后再进行退房的情况,就不能够给予退还契税。因为每个地区的退税政策都会不一样,大部分都是针对于购买住房之后出现所交税的部分多交了房产税或者是契税,可以向当地的房管部门以及税务部门提出申请。购房者可以凭借着自己的购房合同或者是所出具的收款发票向当地的税务部门提出申请。而且退还税费也有一定的时效性,除了在当时发现之后可以立即退还之外,在这**后的三年之内都能够提出申请。
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问 购房退税条件答
买房退税的条件首先是购房人名下没有其他的房产,此外购房人的年龄要满18周岁以上,而且所购买房屋的面积在90平米以下。此外每个地区针对于买房退税的政策也有所区别,绝大多数需要在取得房产证之后,并且在签订购房协议时办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请。需要购房者凭借自己的购房合同或者房产证以及开发商所出具的收款发票,在产权证发放后6个月内登记办理。绝大多数城市在首次购买140平米以下的普通住房,会给予房款总额1.3%的购房补贴。在退税时还需要注意时,如果购买的房屋属于夫妻二人共同所有,办理的过程还要提供夫妻关系的结婚证复印件,才能够进行退税。如果双方是交换房屋的情况之下,则要提供“市房地产价格审核书”。
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问 购房税退税条件答
购房税退税条件每个地方的要求都有一些差别,比如在一些城市当中在购房之后符合国家和本市有关规定引进的高层次人才,可以凭借着居住证以及在本市工作的证明,所新购买住房已经征收的房产税证明,向相关部门提出退税,而且在本市居住的时间也有一定的要求,大多数需要居住满三年以上,才能够达到退税的标准。除此之外,如果因为某种原因而多交了房产税,或者是因为没有享受到国家的契税优惠政策,提供相应的证明和缴纳税费的完税证明之后,由报税机关进行核实之后也可以办理退税手续。在进行退税时,还需要提交所购买房屋的产权证或者是购房合同,产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,办理退税也有一定的时间要求,原则上是在产权证发证后的6个月内办理登记。
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答
首套房退税需要的手续:1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报,说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房,是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策,所提供的资料是否真实合法;2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;3、身份证复印件(审核原件,留存复印件);4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件);6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。补助方式和额度为,从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,在补助年度内,补助金额以实际缴纳的个税的40%为限,高于按揭本息的,照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月(即:一个补助年度)后3个月之内申报,但鉴于产权人可能了解政策滞后,目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。2010年5月21日,重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路,出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定:“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付,同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”
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