按揭房可以用来贷款吗

• 151****8549 携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。 2018-10-30 01:55:09
• 134****4750 房子是按揭的能操作抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。
  按揭房子申请再抵押贷款流程：
  
  客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
  
  银行指定评估机构评估房产，给出评估值；
  
  银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
  
  贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
  
  解押完毕后，重新办理抵押登记；
  
  贷款机构划款，贷款人重新开始还款。 2018-10-30 01:55:02
• 131****3759 这样做是可以的 2018-10-30 01:54:54
• 131****9112 按揭房属于一押，如要在一押的基础上再次做抵押贷款，属于二押，目前普遍性银行不接受二押。
  其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
  “个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限**长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
  按揭房再贷款流程：
  1、客户提供资料
  2、评估房产
  3、银行审核资料并办理相关手续
  4、赎楼并解押
  5、抵押登记
  6、重新开始还款
  根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度，也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度，每一期**长不超过3年，贷款额度成数一般**高可达八成。循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房，同时对房产的楼龄有规定：以竣工年限为准，楼龄不超过20年。一般情况下楼龄越长，市民可获得的**高贷款额度越低。
  但是大家一定要注意，房屋贷款不是小事，一定要做好充足的准备，并且按时还款。如果因为资金问题无法还款，还会影响你的个人信用。 2018-10-30 01:54:33
• 132****0194 按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。
  
  申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。 2018-10-30 01:54:25