在外地首套房证明要怎么办理?

• 149****1517 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
  二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
  三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
  四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。 2018-10-29 23:24:06
• 144****2463 随着限购限贷政策的深入，对于购房者来说，“首套房”的证明就变得很重要了。毕竟界定的不同，花费的代价也不同。对于一些有异地购房打算的人来说，办理首套房的证明肯定也就有所不同了。
  
  异地购房如何办理首套房证明？
  
  1、首先要分清房管局和房产交易中心的区别，房产交易中心是给购房者办理房屋交易过户的，房管局是管理产权登记的，所以首次购房证明要道房产所在的房管局产权登记处办理。
  
  2、具体来说，开具首套房证明需要携带相关的材料，前往产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关的手续办理。主要流程有预约号、查询、缴费、盖章四项。
  
  异地购房办理首套房证明的材料
  
  根据不同的流程，每个环节所需携带的材料有所不同：
  
  1、预约
  
  本人的身份证原件及复印件；需本人（18周岁以上和70周岁以下）到场，以家庭单位；代为办理需提供委托《公证书》。
  
  2、查询
  
  身份证原件及复印件；户口本及主页和本人页的复印件一份；集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件及复印件一份；单身证明原件及复印件。
  
  3、一些特殊需要的材料
  
  如果购房者是农村户口，首套房的证明也需要开具农村户口；
  
  首套房的证明只能由县级以上的房管局开具。所以如果是农村户口，需要先去村委会开，让后依次去镇、县级盖章；
  
  开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。
  
  办理首套房证明是也是为了更好的配合限购限贷政策，让楼市更加规范，更好的促进楼市健康有序的发展。 2018-10-29 23:23:34
• 158****6571 异地购房如何办理首套房证明
  
  1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案,所以首次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。
  
  2、开具首套房证明需要携带相关证明材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。
  
  异地购房办理首套房证明要哪些材料
  
  1、预约时需要携带下面几份材料:
  
  本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上和70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
  
  2、查询时需携带以下材料:
  
  (1)身份证:身份证原件以及复印件
  
  (2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份
  
  (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
  
  (4)结婚证的原件、复印件一份;
  
  (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
  
  3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料:
  
  (1)、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;
  
  (2)、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,**后还需要到县里进行盖章;
  
  (3)、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;
  
  异地购房办理首套房证明的流程以及需要的材料大家一定要记清楚,才能省去很多不必要的麻烦,还需要大家注意的是小编在文中为大家提到的注意事项,希望以上知识能够帮助到大家。 2018-10-29 23:23:27
• 146****4412 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2018-10-29 23:23:19
• 147****1778 带着身份证和户口本先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明，然后带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才可以。
  如果是打算买房两人都写名字,共同贷款的话,两人都要去各自的户口所在地申请开具无房证明。如果只是本地户口的人来买房,写一个人的名字的话,就只需要提供一个人的首套房证明就可以了。
  办首套房证明去房管处档案室，需要的材料：
  1、身份证；
  2、户口本；
  3、结婚证，未婚的要办理单身证明；
  4、还款能力证明：（1、）工资证明：夫妻双方总额工资的两倍；（2、）个体户：自行开收入证明盖公章，提供营业执照、税务登记证、近三个月的纳税证明。
  5、私章；
  6、《认购书》、认购定金收据。
  7、委托直系亲属办理的要到当地公证处办理委托代办公证书。
  结婚的人：夫妻双方身份证复印件一份、夫妻结婚证复印件一份、介绍信（贷款就是银行介绍信、交契税就是县政府西边办证大厅的函）；
  离婚或单身的人：单身证明、本人身份证复印件一份、介绍信同上；
  在外地买房的人：与上面不同的是，是不需要介绍信，其他材料结婚或单身分别同上；
  办理时**好户口本也带上，以防万一； 2018-10-29 23:23:17