大家说说办理房贷的时候抵押房产证安全吗

• 145****8738 建议您去当地的贷款中介公司去询问，在市面上做房产证抵押贷款风险大 2018-10-29 22:00:43
• 147****7640 银行按揭购房,银行是不会压你的房产二证吧.只会在房产证上盖个抵押章,办他项权证出来.银行只会留你的他项权证.每个银行的要求不一样.贷款满一年后,如果你提前还贷,要提前二个星期到银行进行申请.然后还清贷款,银行会给你一个结清证明.凭这可以到房地局注销抵押.如果你买的是一手房当时只签的买卖合同的话那在你办理房产证之后由原来的预抵押转成抵押这样房产证是在银行的押证也是在银行等到还清全款才能拿到抵押证和房产证去房管局注销抵押后才是真正你的房产证有的银行房产证土地证抵押证都在银行抵押有的银行只抵押房产证和抵押证有的银行只抵押抵押证看银行情况而定不过在抵押过程中需要用房产证的话需到银行复印一下复印件由银行盖章后是可以当元件用的也可以临时借房产证用一般不能超过三天 2018-10-29 22:00:23
• 135****7130 一本房产证在手，并不能取得优先受偿权，因为此时抵押并未成立。因为设立抵押权，当事人必须采取书面形式订立抵押合同才能生效，同时，商品房等不动产的抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
  因此，在办理房产抵押的时候要严格按照法律、法规规定的程序办理相应的不动产登记手续，这样才能更有效地保障自己的利益。 2018-10-29 22:00:07
• 157****6893 房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
  2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 2018-10-29 21:59:22
• 156****7910 大部分购房者，买房贷款时会有这样的顾虑，用房屋抵押做贷款，房产证会抵押给银行吗？其实不然，很多银行都是不押房产证的。
  房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
  抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。
  **后，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。 2018-10-29 21:59:07