房屋贷款滞纳金一般怎么算?

• 157****3006 房贷滞纳金如下算法：
  
  滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，就以你贷款100，000元，5年期，利率是6.48%,则月供款1,955.68。如果你当月未能按时还款,逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)
  
  1.滞纳金的定义：
  
  滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
  2.滞纳金特点：
  
  法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立;
  强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的;
  惩罚性，指的是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点，滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中，比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:"纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。" 2018-10-29 09:30:31
• 152****9609 被建行住房贷款起诉了滞纳金的计算如下：
  计算公式为:滞纳金=(**低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%
  如税收征收管理法规定:纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的规定。
  滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限缴纳税款的事实，而从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款一定比例的附带征收。各国法律对滞纳金的法律性质的认定并不一致，大体包括以下几种:
  1.损害赔偿说。该说认为，税收债务是一种公法上的金钱给付之债。当清偿期届满时，如果纳税人不能如期履行义务，就会构成迟延履行，进而给债权人带来损失，需要通过支付违约金或赔偿损失等方式加以弥补。基于此，滞纳金的比例不能太高，虽然其可以高于金融机构贷款的利息率，但是大致不能超出民间借贷的利息率太多。
  2.行政处罚说。该说认为，滞纳金是税务机关对于纳税人未及时缴纳税款的一种经济制裁措施。持这种观点的学者认为滞纳金具有惩罚性，滞纳金即罚款。
  3.行政秩序罚说。依照此说，滞纳金是对纳税人过去违反税法义务行为的制裁。如果按照这种理解，滞纳金与罚款实际上没有任何差别，将滞纳金列入税收附带债务也没有合理性可言。
  4.损害赔偿兼行政执行罚说。该说认为，滞纳金主要是一种迟延履行的损害赔偿，但同时也兼有行政执行罚的性质。如果滞纳金只是一种行政执行罚，那么在征收滞纳金的同时，还应该加计利息。然而实际上，滞纳金与利息从来不会同时课征。 2018-10-29 09:30:24
• 153****6140 滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率日逾期利率。
  
  1、如果没有足额存入贷款账户，银行对于这种情况电脑系统自动识别为逾期，记入逾期记录，载入个人征信。如果连续几个月一直这种情况，那么以后贷款会很困难，因为在银行已经有了不良记录。滞纳金在逾期第二个月还款时收取。
  
  
  
  2、贷款的钱不还后果：
  
  （1）确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  
  （2）如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  
  （3）法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  
  （4）贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  
  
  
  3、贷款滞纳金是指针对不按还款期限归还贷款，按逾期天数加收逾期款项一定比例的金额，它是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
  
  
  
  4、滞纳金的法律规定是逾期罚息，中央人民银行对于逾期利息的要求是在原贷款利率的基础上再增加30%-50%的罚息。而所谓的滞纳金就是贷款逾期的罚金组成的，贷款滞纳金的合法性是来自逾期罚息。
  
  5、贷款滞纳金是合法的，尤其在贷款合同中签署约定的贷款合同，是受到法律保护的。贷款人一旦逾期产生天价滞纳金，也是要偿还的。 2018-10-29 09:30:18